康瑞九颂贤仕府问答

康瑞九颂贤仕府为什么贵，康瑞九颂贤仕府是由实力开发商永丰县康融房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于永丰县祥和大道康瑞九颂·贤仕府，交通便利。物业公司江西康茂物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

康瑞九颂贤仕府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康瑞九颂贤仕府很方便。除此之外，康瑞九颂贤仕府周边还有各大购物商场，满足日常所需。康瑞九颂贤仕府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康瑞九颂贤仕府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康瑞九颂贤仕府多层的公摊为5%-10%，康瑞九颂贤仕府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康瑞九颂贤仕府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康瑞九颂贤仕府房子的情况来算一下。

康瑞九颂贤仕府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康瑞九颂贤仕府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康瑞九颂贤仕府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买康瑞九颂贤仕府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康瑞九颂贤仕府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康瑞九颂贤仕府房子时的各项税费 4、仔细考量康瑞九颂贤仕府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康瑞九颂贤仕府房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买康瑞九颂贤仕府房屋条件包含：1、借款人要有康瑞九颂贤仕府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康瑞九颂贤仕府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康瑞九颂贤仕府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康瑞九颂贤仕府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康瑞九颂贤仕府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康瑞九颂贤仕府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康瑞九颂贤仕府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断康瑞九颂贤仕府的劣势，首先看康瑞九颂贤仕府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康瑞九颂贤仕府的周边治安好不好；最后要看康瑞九颂贤仕府质量是否有问题等。所以建议在选购康瑞九颂贤仕府房屋之前，要对康瑞九颂贤仕府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康瑞九颂贤仕府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对康瑞九颂贤仕府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对康瑞九颂贤仕府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在康瑞九颂贤仕府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

康瑞九颂贤仕府是开发商永丰县康融房地产开发有限公司开发的，物业公司江西康茂物业服务有限公司负责小区物业。康瑞九颂贤仕府位于永丰县祥和大道康瑞九颂·贤仕府，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 095347。