基本信息
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楼盘名称：
水木清华
楼盘别名：
水木清华·美院
区域商圈：
吉州区
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吉安吉州区真君山南路与上巷路交汇处（民顺路北）
售楼处地址：
吉州区真君山南路与上巷路交汇处（民顺路北）
建筑规划
交房时间：
2023-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
39栋
规划户数：
528户
占地面积：
74807㎡
建筑面积：
163438㎡
容积率：
1.4
绿化率：
30%
建筑类型：
联排
主力户型：
叠墅(6)
开发公司：
吉安市新庐陵投资发展有限公司水木清华项目部
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2.5元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
913个
周边配套：
- 交通道吉州大道、井冈山大道、君华大道、吉安北大道，路系统由主干道、次干道、支路三级构成。主干道形成“三横四纵”的道路格局，“三横”为吉安北大道、大桥西路和韶山路，“四纵”为君华大道、吉州大道、井冈山大道和沿江路；次干道包括北门街、石阳路、溪山路、云腾岭路、东门街、真君山南路等６条道路；支路道路红线宽度10－20米，规划共有40条支路。
- 幼儿园白塘中心幼儿园一部
- 中**明德**、北门**、吉安老八中、吉安新八中
- 综合商场庐陵乐街、庐陵商业街、城北国际购物中心、大润发
- 医院吉安市第三人民医院、吉安市**人民医院、吉安中医院
- 其他周边环境：真君山体育公园、螺湖公园、庐陵文化生态园、骡子山公园真**及其它：吉州区政府、吉州区民政局、吉州区行政中心、吉安市人民检察院、吉安市市场监督管理局
楼盘介绍
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项目介绍
水木清华项目地处于上巷路与真君山南路交汇处（民顺路北），占地面积74807㎡,建筑面积163438㎡，容积率1.4，绿化率30%。共计528户，其中别墅29栋共计200套，洋房10栋共计328套，属吉安规模**大的别墅小区。
- 区位介绍 项目位于市中心老城区与城北新区双核心交汇处，可享受天虹商圈及城北商圈的商娱文医配套，坐享双重发展利好。同时占位螺湖湾中央生态主轴，是个非常宜居休闲度假的风水宝地。
- 规划设计 209-306㎡3-6房湖山叠墅，南北通透，一梯一户专梯入户，超大景观阳台，室内阳光流连、清风婉转。一户两层，满足生活的不同想象。
- 景观特色 以人文为源，自然为题，融入现代新中式格调，营造全龄乐活的生活化场景。整个园林可归纳为两轴、两环、三点、五园的景观结构，让您享受到移步换景的古典自然园林。 湾畔生活，吉安人的向往。项目三面公园环伺，青山碧湖依偎；南面出门即享三千亩螺湖湾湿地公园及螺湖景观，西面紧邻近千亩真君山公园，东面望四千亩庐陵生态文化公园。
- 项目优势 交通：项目坐拥“三横三纵”交通道路格局，“三横”为吉安北大道、韶山路、阳明西路；“三纵”为君华大道、吉州大道、井冈山大道。北上南下畅通无阻，花少量时间即可轻松通达全城。 教育：项目周边教育资源完善，从幼儿园至高中，全年龄段教育环伺。拥有全市重点学区——吉安老八中,5分钟即可到达，8分钟到达吉安市一中 配套：项目周边商业配套丰富，8分钟到达市中心天虹，5分钟到达大润发、星光park，3分钟到达庐陵商业街，8分钟城市生活圈，生活十分便捷。 环境：湾畔生活，吉安人的向往。项目三面公园环伺，青山碧湖依偎；南面出门即享三千亩螺湖湾湿地公园及螺湖景观，西面紧邻近千亩真君山公园，东面望四千亩庐陵生态文化公园。 圈层：与财富精英为邻，与政界巨擘做伴，淡然于周遭高楼大厦里艳羡的目光，纯粹地享受专属的别墅院落生活，让少数人的生活从此更为从容。 品质：政府倾力打造的吉安最大规模别墅小区，纯改善型住区，项目容积率低至1.4，在整个吉安市场上都
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