佳大尚都问答

佳大尚都的联系方式有：一、佳大尚都的咨询电话是4007638577 转 101409，二、佳大尚都的楼盘位置在向阳胜利路与新华街交汇处。三、佳大尚都的售楼处地址在胜利路与新华街交汇处。

佳大尚都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳大尚都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳大尚都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

佳大尚都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳大尚都多层的公摊为5%-10%，佳大尚都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳大尚都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳大尚都房子的情况来算一下。

佳大尚都是70住宅，位于向阳胜利路与新华街交汇处，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 101409免费咨询。

佳大尚都现在均价约为3000元/平米，开发商是恒大伟业房地产开发有限公司，位于向阳胜利路与新华街交汇处。佳大尚都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

佳大尚都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳大尚都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳大尚都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佳大尚都的房子出租需要注意：第一，对佳大尚都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳大尚都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳大尚都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳大尚都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳大尚都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳大尚都房屋所有权证原件；4．网上签约的佳大尚都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳大尚都交易结算资金托管凭证原件；6佳大尚都契税完税或减免税凭证原件；7．佳大尚都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佳大尚都二手房交易注意事项有1、进行佳大尚都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳大尚都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳大尚都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳大尚都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳大尚都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳大尚都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳大尚都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳大尚都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。