锦绣江南问答

锦绣江南的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣江南项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣江南建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣江南建筑面积加倍计算。

首先，锦绣江南财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣江南不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣江南不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣江南回款速度的要求。基本上来说，锦绣江南最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣江南的房子出租需要注意：第一，对锦绣江南租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣江南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣江南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣江南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦绣江南是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣江南的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣江南的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣江南居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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买房都是越早买越好，而锦绣江南目前的房价是4800元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上锦绣江南地处于郊区北方佳宾酒厂北侧，浦东路和红旗街交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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