伟业悦府问答

伟业悦府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，伟业悦府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，伟业悦府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

伟业悦府停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，伟业悦府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此伟业悦府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有伟业悦府的物业快速协调。

伟业悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伟业悦府多层的公摊为5%-10%，伟业悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伟业悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伟业悦府房子的情况来算一下。

伟业悦府位于佳木斯郊区光复西路与圃东街交汇处南行100米（金融小区南），是多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

伟业悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伟业悦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伟业悦府房地产权证，伟业悦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伟业悦府房子还是不属于买房者所有。

伟业悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伟业悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伟业悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伟业悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伟业悦府占地面积大，空间大，并且伟业悦府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且伟业悦府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏伟业悦府的居住环境的。

判断伟业悦府的劣势，首先看伟业悦府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看伟业悦府的周边治安好不好；最后要看伟业悦府质量是否有问题等。所以建议在选购伟业悦府房屋之前，要对伟业悦府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

伟业悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。伟业悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让伟业悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

伟业悦府整体来看还是很可靠，伟业悦府由开发经验丰富的黑龙江省同江伟业房地产开发股份有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在佳木斯郊区光复西路与圃东街交汇处南行100米（金融小区南）