御景隆城问答

御景隆城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御景隆城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御景隆城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御景隆城的房子很购买来自住。因为御景隆城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御景隆城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御景隆城购买来是很适合自住的。

御景隆城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景隆城多层的公摊为5%-10%，御景隆城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景隆城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景隆城房子的情况来算一下。

御景隆城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御景隆城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御景隆城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御景隆城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买御景隆城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御景隆城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御景隆城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御景隆城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御景隆城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买御景隆城房屋条件包含：1、借款人要有御景隆城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御景隆城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御景隆城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御景隆城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景隆城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景隆城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景隆城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景隆城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御景隆城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御景隆城买来自住是非常值得的。并且御景隆城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御景隆城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御景隆城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御景隆城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御景隆城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御景隆城是由专业的建筑设计公司负责的，整体御景隆城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御景隆城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。