锦华之星问答

锦华之星配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦华之星的配套完善，设施齐全，在锦华之星居住是十分安全便捷的。锦华之星除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦华之星的优点挺多的，从价格上看锦华之星性价比合理，还是很不错的。锦华之星周边配套齐全，并且交通便捷。让锦华之星的业主居家生活都十分方便。另外，锦华之星以人为本的设计理念，也让锦华之星变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦华之星的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦华之星项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦华之星建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦华之星建筑面积加倍计算。

锦华之星的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦华之星多层的公摊为5%-10%，锦华之星小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦华之星高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦华之星房子的情况来算一下。

锦华之星房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦华之星购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦华之星建筑面积来算的。锦华之星商品住房在销售时，购房者与锦华之星售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦华之星购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦华之星的房子出租需要注意：第一，对锦华之星租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦华之星房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦华之星租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦华之星房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦华之星二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦华之星房屋所有权证原件；4．网上签约的锦华之星买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦华之星交易结算资金托管凭证原件；6锦华之星契税完税或减免税凭证原件；7．锦华之星房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断锦华之星的劣势，首先看锦华之星的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦华之星的周边治安好不好；最后要看锦华之星质量是否有问题等。所以建议在选购锦华之星房屋之前，要对锦华之星相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦华之星是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦华之星规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦华之星的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦华之星占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦华之星每栋楼直接的采光。因此，整个锦华之星的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦华之星本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦华之星整体上面通透性都非常好。