鼎秀壹号院问答

鼎秀壹号院配套很好。第一，鼎秀壹号院位于丹河新区规划双创街南侧、乐业路东侧，交通便利。第二，鼎秀壹号院是由晋城市谐安物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鼎秀壹号院车位数585个，最大限度满足业主需求。

鼎秀壹号院开盘时间2022-06-01，销售代理是暂无资料。鼎秀壹号院目前售价6500元/平米，占地面积32434.0平米，总共有450户户。鼎秀壹号院预计交房时间2024-11-15。

鼎秀壹号院均价6500元/平米，主力户型晋城市城区白水东街鼎秀华城底商凤展超市旁。需要按照实际选择户型与贷款方式计算鼎秀壹号院首付款。鼎秀壹号院的销售代理是暂无资料，售楼处地址位于晋城市城区白水东街鼎秀华城底商凤展超市旁，可以去详细咨询。

鼎秀壹号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鼎秀壹号院很方便。除此之外，鼎秀壹号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。鼎秀壹号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鼎秀壹号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎秀壹号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎秀壹号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎秀壹号院建筑面积加倍计算。

要判断鼎秀壹号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鼎秀壹号院区域自然环境评估；2、鼎秀壹号院周边生活环境评估；3、鼎秀壹号院建筑质量评估；4、鼎秀壹号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鼎秀壹号院室内配套设施、设备评估；6、鼎秀壹号院物业管理服务质量评估。

购买鼎秀壹号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼎秀壹号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼎秀壹号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼎秀壹号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼎秀壹号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买鼎秀壹号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鼎秀壹号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鼎秀壹号院房子时的各项税费 4、仔细考量鼎秀壹号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鼎秀壹号院房屋装修及维修费用预算。

鼎秀壹号院的房子出租需要注意：第一，对鼎秀壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼎秀壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼎秀壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼎秀壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鼎秀壹号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎秀壹号院房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎秀壹号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎秀壹号院交易结算资金托管凭证原件；6鼎秀壹号院契税完税或减免税凭证原件；7．鼎秀壹号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎秀壹号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎秀壹号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎秀壹号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎秀壹号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鼎秀壹号院的房屋需求量大，所以鼎秀壹号院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鼎秀壹号院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鼎秀壹号院的房源信息。

鼎秀壹号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体鼎秀壹号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鼎秀壹号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鼎秀壹号院的朝向是鼎秀壹号院，屋内光线充足，南北通透，整体来看，鼎秀壹号院的朝向还是很不错的，加上位置处于丹河新区规划双创街南侧、乐业路东侧，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

鼎秀壹号院的容积率为2.12，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，鼎秀壹号院预计在2024-11-15交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在丹河新区规划双创街南侧、乐业路东侧

鼎秀壹号院总规划面积为32434.0平米，建筑面积为66484.07平米，共建设16栋，户数约有450户，容积率为2.12，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

鼎秀壹号院位置在丹河新区规划双创街南侧、乐业路东侧，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前鼎秀壹号院的价位在6500元/平米，是板楼建筑，物业类型属于别墅,商业-公寓,住宅，未来鼎秀壹号院升值潜力，不可小视。

鼎秀壹号院拥有良好的社区氛围，占地面积32434.0平米，建筑面积66484.07平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前6500元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 110311。

鼎秀壹号院为40产权年限，买房之后，是可以办理房产证的，目前鼎秀壹号院的主力户型为40，欲了解详情，欢迎您来电咨询。

鼎秀壹号院是以板楼为主，主力户型为晋城市城区白水东街鼎秀华城底商凤展超市旁，到时交房是毛坯交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在晋城市城区白水东街鼎秀华城底商凤展超市旁。