高平银座公馆问答

高平银座公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高平银座公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高平银座公馆之前一定要先看五证是否齐全。

判断高平银座公馆开发商的实力，1要了解高平银座公馆开发商和项目土地情况；2、要看高平银座公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高平银座公馆开发商以往的业绩；4、高平银座公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高平银座公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高平银座公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

高平银座公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高平银座公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高平银座公馆建筑面积来算的。高平银座公馆商品住房在销售时，购房者与高平银座公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高平银座公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高平银座公馆位于高平市高平市锦华街与精卫路交汇处西南角，绿化率为35.13%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。高平银座公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买高平银座公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的高平银座公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买高平银座公馆房子时的各项税费 4、仔细考量高平银座公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好高平银座公馆房屋装修及维修费用预算。

高平银座公馆的房子出租需要注意：第一，对高平银座公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高平银座公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高平银座公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高平银座公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买高平银座公馆房屋条件包含：1、借款人要有高平银座公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高平银座公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高平银座公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

高平银座公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且高平银座公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，高平银座公馆地处位置是非常好的。

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