康馨佳园问答

康馨佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康馨佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康馨佳园之前一定要先看五证是否齐全。

康馨佳园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康馨佳园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康馨佳园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

康馨佳园的房子很购买来自住。因为康馨佳园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。康馨佳园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此康馨佳园购买来是很适合自住的。

康馨佳园的优点挺多的，从价格上看康馨佳园性价比合理，还是很不错的。康馨佳园周边配套齐全，并且交通便捷。让康馨佳园的业主居家生活都十分方便。另外，康馨佳园以人为本的设计理念，也让康馨佳园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康馨佳园现在均价约为5700元/平米，开发商是晋城市博凯房地产开发有限公司，位于开发区金匠开发区流碑路与西里街交汇处龙度华府西侧500米。康馨佳园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断康馨佳园开发商的实力，1要了解康馨佳园开发商和项目土地情况；2、要看康馨佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康馨佳园开发商以往的业绩；4、康馨佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康馨佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康馨佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康馨佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康馨佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康馨佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康馨佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康馨佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康馨佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康馨佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康馨佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且康馨佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让康馨佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说康馨佳园不容易贬值。

康馨佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康馨佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康馨佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。