龙泉新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙泉新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙泉新苑之前一定要先看五证是否齐全。
龙泉新苑问答
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问龙泉新苑“五证”有哪些?答
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问龙泉新苑环境怎么样?答
龙泉新苑的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,龙泉新苑周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,龙泉新苑是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问龙泉新苑购买来适合自住吗?答
龙泉新苑的房子很购买来自住。因为龙泉新苑不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。龙泉新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此龙泉新苑购买来是很适合自住的。
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问龙泉新苑如何去看房?答
怎么去龙泉新苑看房,首先可以通过拨打龙泉新苑售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去龙泉新苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询龙泉新苑代理销售人员咨询。
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问龙泉新苑得房率是指什么?答
龙泉新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般龙泉新苑多层的公摊为5%-10%,龙泉新苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,龙泉新苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙泉新苑房子的情况来算一下。
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问龙泉新苑买房房产证什么时候能拿到手?答
龙泉新苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理龙泉新苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的龙泉新苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是龙泉新苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问龙泉新苑住房的维修基金怎么算?答
龙泉新苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照龙泉新苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照龙泉新苑建筑面积来算的。龙泉新苑商品住房在销售时,购房者与龙泉新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙泉新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问龙泉新苑是按揭买的,能用来抵押吗?答
龙泉新苑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的龙泉新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的龙泉新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问龙泉新苑新房交易税费怎么算?答
龙泉新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙泉新苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。龙泉新苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。龙泉新苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问龙泉新苑规划合理吗?答
龙泉新苑占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且龙泉新苑的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外龙泉新苑内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以龙泉新苑的规划是非常合理的。
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