兰亭雅院问答

兰亭雅院位于城区景西路兰亭书院西南侧（学院南），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 110259电话免费咨询具体情况，售楼处地址是景西路兰亭书院南门1#商业08号。

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兰亭雅院位于城区景西路兰亭书院西南侧（学院南），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兰亭雅院现在均价约为8300元/平米，开发商是山西碧天房地产有限责任公司，位于城区景西路兰亭书院西南侧（学院南）。兰亭雅院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兰亭雅院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兰亭雅院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兰亭雅院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兰亭雅院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

兰亭雅院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兰亭雅院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兰亭雅院房地产权证，兰亭雅院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兰亭雅院房子还是不属于买房者所有。

判断兰亭雅院开发商的实力，1要了解兰亭雅院开发商和项目土地情况；2、要看兰亭雅院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兰亭雅院开发商以往的业绩；4、兰亭雅院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兰亭雅院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兰亭雅院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兰亭雅院二手房交易注意事项有1、进行兰亭雅院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰亭雅院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰亭雅院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰亭雅院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兰亭雅院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此兰亭雅院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，兰亭雅院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个兰亭雅院的环境卫生。所以，兰亭雅院里面的卫生很干净。

兰亭雅院位于城区景西路兰亭书院西南侧（学院南），周围商圈繁华，如果买来投资的话，兰亭雅院个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而兰亭雅院这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 110259了解详情。