基本信息
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小区名称：
江南文苑
小区别名：
江南文苑
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
44049元/㎡
咨询成交价
小区地址：
滨江滨文路639
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
15
规划户数：
1163户
占地面积：
53860㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
30%
开发公司：
杭州兆祥房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
杭州新时代物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：新生幼儿园、钱江湾花园幼儿园 浦沿幼儿园
中小学：杭二中、滨江区职业高级中学、新生小学、浦沿小学、滨文小学 浦沿中学
大学：浙江公安高等专科学校, 浙江中药大学（原 浙江中医学院） ,浙江艺术职业学院,浙江机电职业技术学院,浙江商业职业技术学院,浙江医学高等专科学校
商场：华润万家、好又多、世纪华联,物美购物商城
医院：武警医院、浦沿卫生院 诚铭医院
邮局：中国邮政滨江高教园区邮政所 江南文苑邮政分局
银行：工商银行钱江支行、建设银行、杭州联合银行新生分理处
其他：江景戴斯酒店、龙禧BOSS港、浙杭家、龙禧福朋喜来登大酒店 绿滕假日酒店
小区内部配套：自动扶梯、客梯、货梯、LED大屏显示、多媒体查询、安保监控系统、设备监控系统、电子巡更系统、门禁对讲系统、停车场管理系统
中小学：杭二中、滨江区职业高级中学、新生小学、浦沿小学、滨文小学 浦沿中学
大学：浙江公安高等专科学校, 浙江中药大学（原 浙江中医学院） ,浙江艺术职业学院,浙江机电职业技术学院,浙江商业职业技术学院,浙江医学高等专科学校
商场：华润万家、好又多、世纪华联,物美购物商城
医院：武警医院、浦沿卫生院 诚铭医院
邮局：中国邮政滨江高教园区邮政所 江南文苑邮政分局
银行：工商银行钱江支行、建设银行、杭州联合银行新生分理处
其他：江景戴斯酒店、龙禧BOSS港、浙杭家、龙禧福朋喜来登大酒店 绿滕假日酒店
小区内部配套：自动扶梯、客梯、货梯、LED大屏显示、多媒体查询、安保监控系统、设备监控系统、电子巡更系统、门禁对讲系统、停车场管理系统
小区介绍
-
项目介绍
江南文苑以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。在建筑外立面的设计上，重点考虑了室外空调机的合理布置与外立面效果的有机结合。每个单元大堂的空间尺度舒适方正，同时中间排住宅采用架空设计，提高了整个环境的通透性。
江南文苑通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。
江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。 -
区位介绍
江南文苑通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。
江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。 - 规划设计 江南文苑以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。在建筑外立面的设计上，重点考虑了室外空调机的合理布置与外立面效果的有机结合。每个单元大堂的空间尺度舒适方正，同时中间排住宅采用架空设计，提高了整个环境的通透性。
- 景观特色 景观:一轴两带四院的景观设计理念，做到自然围合，户户有景，长约300米的中央景观通廊，更是园区自然生活的核心
- 建筑风格
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所属小区
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