杭州楼市交付大潮来临，预交付成新趋势

杭州楼市即将迎来交付大潮，预计在2024年12月至2025年1月交付近2万套住宅。其中，超过1.3万套房源提前交付，比原计划时间提前了几个月甚至一年。这一波交付潮主要受到亚运会工期影响小和开发商资金利用的影响。

预交付成为杭州楼市的新趋势，嘉里馥源庭和申花星瓒颂锦府已经开始预交付。嘉里馥源庭于12月14日开启预交付，业主可以提前签字收房，而申花星瓒颂锦府的预交付将于12月30日开始。预交付的好处是可以提前收房，但后续的契税、产证、落户等手续需要业主自行办理。

这一波交付潮中，申花和云城两个板块的房源交付量最大。申花有5个楼盘计划交付，总房源量约为4600套。云城的杭与城已经开始交付，单盘房源量超过2800套，再加上即将交付的枫翠云轩和枫岭云湾，云城预计有3600多套房源要交付。

预交付的流行将进一步对二手房市场造成压力。很多业主希望能够早点办证、早点挂牌，但也有一部分业主认为公区的改造更为重要。在这一波交付潮中，预交付成为了开发商和业主之间的妥协。

杭州楼市交付大潮来临，预交付成为新趋势。这一波交付潮将对二手房市场造成压力，同时也是开发商和业主之间的妥协。

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