2025年杭州宅地挂牌：萧山新地块引关注

来源：吉屋 2024-12-16 16:27:00

杭州的房地产市场在2025年迎来了新的发展机遇，首批宅地挂牌引发了广泛关注。这次挂牌的两宗地块均位于萧山区，其中一宗地块位于热门的钱江世纪城板块，另一宗则位于临近滨江区的萧山新城区。这两宗地块将于2025年1月14日出让，市场对此充满期待，尤其是在即将到来的土拍收官季，杭州将迎来两场土拍，共计9宗涉宅地块的出让。

钱江世纪城地块的特点

钱江世纪城板块在上个月刚刚经历了一场激烈的拍卖，滨江区以48186元/㎡的地价成功拿下了望阙南宝地，成为杭州江南岸最贵地块。这一地块的成交价远远超过了此前46000-47000元/㎡的限价，显示出市场的热度。此次挂牌的地块正是钱江世纪城在11月通过“商改住”新增的宅地，容积率为2.5，建筑高度达到70米，起拍总价为81690万元，起拍楼面价为22999元/㎡。虽然该地块体量较小，预计可建面积约3.9万㎡，但按照改善产品的套均200㎡户型计算，整盘预计将推出约200套房源。

萧山新城区地块的潜力

另一宗位于萧山新城区的地块，地处滨江区与萧山区的交界处，周边交通便利，未来发展潜力巨大。该地块南面紧邻滨江博语华庭，2020年出让时的拿地价为22674元/㎡，而精装限价为34000元/㎡。该区域的房源在2021年的开盘中中签率相对较低，显示出市场的竞争激烈。斜对面的滨江江南之星近期成交均价在4万元/㎡左右，挂牌均价则为5万元/㎡，这为新地块的出让提供了良好的市场基础。

滨江博语华庭

萧山 | 博奥路与金城路交汇处（地铁5号线博奥路站D出口南向约100米） 34000元/平米

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土拍市场的前景

随着杭州土拍季的临近，市场对新地王的期待愈发高涨。此次土拍将包括钱二、滨江区政府、萧山市北、未来科技城、闲林、金沙湖北、富春湾新城等多个热门板块。杭州在“杭五条”楼市新政后，连推三批次共计8宗不限房价宅地，这些地块的出让将为市场注入新的活力。尤其是在安琪儿、东新等市中心宝地的出让中，市场将迎来新的竞争局面。