杭州核心区房价重塑，限价红盘抄底红利所剩无几

来源：吉屋 2024-12-10 11:19:00

近期，杭州核心区房价出现了重塑的趋势。中冶锦绣公馆以近8万/㎡的价格首开后，二开房源均价又涨至8.2万+/㎡，房价涨幅近41%。中海钱江湾最后一批房源以9万+/㎡的价格开盘，房价翻了近一倍。限价全面放松后，市场提醒购房者，抢占杭州核心区优质的限价盘是现在买房的最佳方式。

房价上涨已经成为杭州房地产市场的大势所趋。今年下半年，土地拍卖中出现了一轮又一轮的地王，让人们意识到房价上涨已经成为必然。文晖杭氧地块出让后，后期板块的新房售价至少5万+/㎡，限价红盘成为历史性的红利。然而，限价取消后，市中心限价盘仅剩10余个，已经发出库存严重告急预警。购房者在核心区抄底置业的难度正在攀升。

在这样的背景下，伟星星晖嘉和府的出现给购房者提供了一个超级彩蛋。项目位于武林和平板块，地铁5号线东新园站旁，距离即将开业的杭州嘉里城仅800米左右。项目与隔壁的杭氧北地块相比，地价差明显。锦尚和品府二手房成交价已经突破7.5万/㎡，去年开盘的嘉里馥源庭精装限价也高达5.4万/㎡。星晖嘉和府作为市中心限价红盘，给改善购房者开启了杭州市中心最后一条抄底通道。

星晖嘉和府不仅地理位置优越，而且产品力强大。项目规划了6幢15-17F高层，围合式布局，中央花园、无边界泳池、全风雨连廊、泛会所架空层等设施一应俱全。户型方面，项目只推出了两个户型，建筑面积约177㎡的四房三卫和约210㎡的五房三卫。户型设计合理，充分考虑了业主的居住需求。

星晖嘉和府将于12月7日开放示范区，为高端改善人群提供了抢占市中心红利的最后机会。购房者要抓住这个黄金窗口期，珍惜这次稍纵即逝的机会。