杭州未来科技城板块及周边地块情况汇总

来源：吉屋 2024-12-10 11:16:00

杭州未来科技城板块是近年来杭州市重点发展的区域之一，拥有多个住宅地块。其中，南岸慢生活街区西侧住宅地块位于良睦路以东，绿汀路西北区块，用地面积为204.4亩，容积率为2.8。12号线水乡南路东侧住宅地块位于东至规划绿地，南至规划道路，西至规划绿地，北至规划道路，用地面积为126亩，容积率为2.2。

这两个地块相距不超过500米，且都靠近拼社保红盘绿汀春晓，周边配套情况可以参考交通方面，地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口距离较近，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等。产业方面，阿里巴巴淘宝城、菜鸟总部、人工智能小镇、欧美金融城、同花顺总部等都在附近。商业方面，西溪欢乐城、未来科技城万象城（在建中）、亲橙里等商业中心也离这两个地块较近。学校方面，绿城育华翡翠城学校、闲林和睦小学、五常中心小学等都在附近。医疗方面，浙江大学医学院附属第一医院也在附近。

另外，未来科技城单元YH090102-1/2/9地块位于东至龙舟路，南至余杭塘路，西至景腾路，北至规划道路，用地面积为95.85亩，容积率为2.2。周边配套方面，交通方面，约1公里范围内有杭州西站、机场快线、地铁3号线等；学校方面，仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；医疗方面，浙江大学医学院附属第一医院等；产业方面，自带写字楼，梦想小镇约1公里，往南依靠未来科技城，如阿里巴巴淘宝城、EFC等，往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业；商业方面，自带配套商业、西站综合体。

另外，12号线水乡北路西侧住宅地块位于东至高教路，南至方远路，西至文福路，北至文二西路，用地面积为123.9亩，容积率为2.2。国际数字商务区—双子塔地标地块位于东至创景路，南至葛巷路，西至规划绿地，北至规划绿地，用地面积为44.7亩，容积率为5.5。

在云城板块，西站新城单元YH080802-79地块位于东至良睦路，南至规划道路，西至规划道路，北至振华西路，用地面积为45亩，容积率为3。西站新城单元YH080802-86地块位于东至创明路，南至商业，西至绿地，北至绿地，用地面积为75.39亩，容积率为2.7。西站新城单元YH080802-82地块位于东至幼儿园，南至规划支路，西至创明路，北至振华西路，用地面积为26.7亩，容积率为2.9。

欧美金融城(EFC)

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在良渚新城板块，良渚港南叶家坝港东地块位于东至潘塘港、南至疏港公路、西至莫干山路、北至良渚港，用地面积为131亩，容积率为1.2。康良路南网周路东地块位于东至亿丰路、南至良业路、西至网周路、北至康良路，用地面积为75亩，容积率为2.4。康良路北疏港大道东地块位于东至莫干山路、南至康良路、西北至运溪高架，用地面积为106亩，容积率为2.3。

在瓶窑板块，启航路以北地块位于东南北至余杭经济开发区投资发展有限公司，西至七号路，用地面积为48.8亩，容积率为1。闲林单元YH120504-02地块位于东至东西大道，南至闲沈路，西至老东西大道，北至东西大道，用地面积为149.3亩，容积率为1。