杭州楼市11月量价齐涨，12月46个新盘即将入市

11月杭州楼市成交量和价格齐涨

根据数据显示，11月杭州成交了8189套新房和10012套二手房。尽管房价仍有波动，但成交量的放大表明杭州楼市需求依然旺盛。特别是新房市场，供不应求的情况更为明显。随着涉宅用地供应的缩减，市面上的新房大多是卖一套少一套，尤其是核心区热盘，热度已经开始攀升。

12月将有46个新盘即将入市

据统计，杭州楼市12月还有大约46个新房楼盘即将取证入市。这些新盘的入市将进一步缓解市场供应紧张的情况。然而，随着近郊、远郊刚需楼盘的去化和售罄，越来越多的刚需可能会转向二手房市场。当有置换需求的家庭成交后，又会转向地段更好、产品更佳的新房项目。

拱墅区、上城区、西湖区新盘亮相

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  叠映揽月轩

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在12月即将入市的新盘中，拱墅区的滨江嘉映锦绣里、绿城润百合和伟星星晖嘉和府都备受关注。上城区的翡翠锦和府和叠映揽月轩也备受瞩目。而西湖区的杭铁万科云耀之城将成为该区的TOD标杆小区。

刚需置换需求或将转向二手房市场

随着近郊、远郊刚需楼盘的去化和售罄，越来越多的刚需可能会转向二手房市场。当有置换需求的家庭成交后，又会转向地段更好、产品更佳的新房项目。这种闭环的供需关系需要市场的检验。

11月杭州楼市成交量和价格齐涨，新房供不应求，二手房市场或迎来刚需置换需求。12月将有46个新盘入市，供应仍然紧张。随着近郊、远郊刚需楼盘的去化和售罄，刚需可能会转向二手房市场，而当有置换需求的家庭成交后，又会转向地段更好、产品更佳的新房项目。

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