多家银行首套利率上调至3%，但仍有银行首套利率2.9%！

继广州多家银行上调最低房贷利率后，杭州多家银行也对房贷利率进行了调整。首套房贷利率从2.9%上调到3%，与当前的二套房贷利率保持一致。这一调整是受到央行最新一期贷款市场报价利率（LPR）下调的影响。根据央行公布的数据，10月21日，5年期贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，较上期下调了25个基点。

据了解，杭州的房贷利率也因此进一步下降，统一执行首套2.9%，二套3.0%。多家商业银行表示，从11月8日起，他们新发放的贷款利率首套、二套都是3%了，已经开始执行了。

对于购房者来说，这一调整是否会对他们的购房计划产生影响呢？一位置业顾问表示，在此之前就有收到合作银行客户经理的提醒，称后期利率有可能会上调，建议业主尽早提交资料、办理按揭。另一位置业顾问也表示，目前合作的银行都已经执行首套、二套都是3%的利率了。

不过，有经纪人表示，并非所有银行都跟进上调了首套房贷利率。一位银行客户经理表示，他们行目前还是2.9%，没有接到要升利率的通知。另一家商业银行的客户经理则表示，他们接下来应该会跟进调整。

对于已经在进行按揭审批的购房者来说，是执行3.0%的新利率，还是能享受2.9%的老利率呢？一位银行客户经理表示，他们行是按照提交申请的时间节点来看的。8号之前提交申请的，按照2.9%的利率执行。另一位银行客户经理则表示，以放款时的市场利率为准，购房者可以咨询相应贷款行进行了解和确认。

除了广州和杭州，南京、长沙、苏州等城市的房贷利率也出现了上调的消息。业界普遍认为，这主要是因为住房公积金贷款利率的优势与新房商贷利率相比在缩小，甚至部分城市呈现“倒挂”的情况。

此次新增房贷利率上调并不代表政策收紧，而是房贷利率基本“见底”的表现。购房者在选择贷款时，可以根据自己的情况咨询不同银行，了解最新的利率政策。

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