杭州运河新城绿城项目规划曝光，预计12月入市

绿城项目规划曝光，预计12月入市

根据今年初自杭州新政后，主城区的新盘摇号热度大大增加！原本气氛“惨淡”的拱墅区运河新城，仿佛忽如一夜春风来，红盘绿城宸岸印月里首开即创下火拼10年社保的成绩。许多原先没有绿城也是尝到了红盘滋味，在此地大力开发！接受了运河集团的2宗地块，负责后续建设、营销等工作，目前这2宗地块规划已出，吉屋网也独家报道了相关信息。

绿城3.3万/平运河新城项目：3.37w/㎡，绿城运河新城纯新盘！105-139方户型图曝光！

绿城2.95万/平运河新城项目：绿城运河新城2.95w/㎡！96-126方户型图曝光！

除了这2宗“领养”地块之外，绿城还在10月15日顺利底价拿下运河新城康桥单元GS120103-07地块！位置就在绿城宸岸印月里直线约600米处！近日，该地块发布规划，吉屋网赶于第一时间为大家整理介绍。

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  绿城宸岸印月

  拱墅 | 拱墅运河新城东至拱康路绿化,南至谢村路、规划幼儿园,西至顾扬路、规划幼儿园,北至杭钢河绿化 33700元/平米

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项目规划奉上

18幢住宅将提前入市。根据规划来看，项目拟建设18幢11-17F住宅！项目的主要出入口位于北面码头南路和西面康朱路，另有消防应急、人行出入口位于南面朱家坝路。项目内部有多处集中草地、公共体育场地以及一处泳池，整体还是比较宜居的。房源层高为3米。

另外吉屋网还掌握了2条重要消息：

①项目面积约108-120-139-155方都有，其中建面约108方为主力户型，占比约40%！建面120-139方户型，占比相差不大，约25%、30%！项目整体的总价大致在300至600万左右！

②虽然本地块拿地不久，但是会抢在运河集团托管给绿城的2个项目之前入市，也就是说，本地块最早入市时间预计12月，而另外2个绿城项目很可能年后开盘。

马上，吉屋网还将独家。

项目更多基本信息回顾

运河新城最后一宗限价地。地块位置：拱墅区丽水北路与规划朱家坝路交叉口；用地面积：42751㎡；容积率：2.1；建筑面积：89777㎡。地块特殊要求：①地块精装房限价33700元/㎡，其中毛坯销售均价不高于30200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33220元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。②配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老、文化室、居委会等面积共2175㎡。

附地块优势：周边配套相对齐全、价格实惠，且相比绿城宸岸印月里更近运河；地铁方面，距离4号线平安桥站&15号线（在建）平安桥站直线约700米。教育方面，运河新城名校云集，项目附近有育才大城北学校、卖鱼桥小学（文润校区）、上世外48班小学、文渊小学（新城校区）等，书香气浓郁。（注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分）商业方面，直线约3公里范围内有运河湾综合体（52万方超大体量、在建）、万达广场、运河上街等坐镇；医疗方面有杭师大附属医院(三甲)，浙江大学医学院附属邵逸夫医院（三甲）等。

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