杭州最后一宗限房价地块成交，地价或预期上涨

杭州最后一宗限房价地块北干西单元XSCQ1203-11地块已经成交，由浙江联益以16.45%的溢价拿下。这个地块位于市北西板块，地理位置优越，周边配套完善。地块的成交价格为31849万元，楼面价为16304元/㎡。

另外，湘湖低密地块和勾庄商住地块也相继成交。湘湖低密地块位于湘湖板块，容积率仅为1.05，可建面积为6.36万㎡。经过激烈竞争，滨江以26479元/㎡的楼面价拿下该地块。勾庄商住地块位于勾庄玉湖公园北侧，南面临湖，容积率为2.5，可建面积为11.2万㎡。这个地块由中建三局竞得。

杭州限房价时代的结束可能会导致核心板块新房价格上涨。之前不愿按照板块限价销售的楼盘可能会提高定价，比如文教板块的中冶锦绣公馆。开发商的新房定价将参照市场的二手房价格体系。此外，取消限价政策也意味着开发商将提供更高品质的产品，满足购房者的需求。

杭州最后一宗限房价地块的成交标志着杭州限房价时代的结束。新房价格可能会上涨，开发商将提供更高品质的产品。这对于杭州楼市来说是一个重要的转变。

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