杭州楼市取消新房限价，多个鸽盘项目在年内入市

杭州楼市近日宣布全面取消新房限价政策，引起了市场的广泛关注。这一政策的实施将有利于涌现更多更好的楼盘产品，预计杭州将有多个鸽盘项目在年内入市。

中冶锦绣公馆

中冶锦绣公馆位于西湖区翠苑文教板块，已经拿地7年，是杭州当年那批现房销售项目中唯一未入市的楼盘。该项目定位纯改善，建面约139㎡-178㎡。由于限价政策的束缚，该项目一直未能开盘。然而，随着杭州取消新房限价，中冶锦绣公馆有望成为首个入市的鸽盘项目。

御园

御园是市中心最后的中式合院项目，虽然已经是现房状态，但迟迟未能开盘。根据市场传闻，该项目曾计划以十几万/㎡的价格开盘，但最终未能实现。然而，参考其他鸽盘项目的操作，御园如果开盘，很可能会打破杭州楼市的新房天花板。

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荣邦水岸莲花

荣邦水岸莲花位于杭州的热门板块，项目主力户型面积大，2010年首开单价就已经超过千万元。虽然该项目已经有了一房一价，但取消新房限价后，有望推进项目入市的脚步。

英蓝岫町华庭

英蓝岫町华庭是大关板块的现房独苗，紧邻地铁香积寺路站出口。该项目的户型为180-240㎡，购房者对180㎡做两房的接受度还有待市场检验。取消限价后，该项目的价格也将打开想象空间。

象牙海岸

象牙海岸位于上城区之江路和秋涛路交汇处，已经有17年的历史。该项目是稀缺复式设计的低密住宅大平层，户型改善建面约180-412㎡。虽然此前几次传出要开盘的消息，但一直没有确切信息。现在限价取消，象牙海岸的价格有望成为当下杭州楼市仅次于御园的存在。

世茂栖棠誉湾

世茂栖棠誉湾位于滨江区浦沿板块，原本限价从3.8万/㎡捂到了4万/㎡。取消限价后，该项目的价格将有更大的上涨空间。对于债务展期的世茂来说，这样的优质资产很可能会优先处理。

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