拱墅专场，招商以13.6亿元刷新上塘板块地价纪录！

来源：吉屋 2024-09-06 10:35:00

1、招商拿下上塘低密地刷新板块地价纪录

昨日，杭州8月份土拍收官，共计4宗地，全部位于拱墅区，分布于上塘、三塘、运河新城板块，堪称“拱墅专场”。其中，最引人注目的是上塘单元FG09-R21/S2-01地块，地理位置优越，紧邻地铁5号线、3号线换乘站善贤站，交通便利。该地块出让面积27168平方米，建筑面积32601.6平方米，容积率仅1.2，新房限价56820元/平方米。经过激烈竞争，招商以总价13.6亿元竞得该地块，楼面价41577元/平方米，刷新了板块地价新高。

2、中天&海威、绿城拿下三塘地块

本次拱墅专场土拍中，三塘地块也备受关注。其中，三塘单元XC0502-R21-11地块出让面积14515平方米，建筑面积24675.5平方米，容积率1.7。经过27轮竞价，中天&海威联合体以8.8亿元竞得该地块，楼面价35723元/平方米。另一宗三塘地块XC0501-R21-16出让面积27972平方米，建筑面积50349.6平方米，容积率1.8。经过39轮竞价，绿城以18.87亿元拿下该地块，楼面价37485元/平方米。三塘地块的成交价格均高于限价，显示了市场对该区域的认可和需求。

3、滨江补仓运河新城地块溢价36.52%

滨运锦绣里

拱墅 | 杭州拱墅区运河新城顾扬路和侯圣街交汇处售价待定

拨号立享优惠

运河新城地块康桥单元GS120201-03位于已售罄的宸岸印月斜对面，地理位置优越，交通便利。出让面积36826平方米，建筑面积69969.4平方米，容积率1.9，新房限价33700元/平方米。经过36轮竞价，滨江成功补仓该地块，总价约16亿元，楼面价22975元/平方米，溢价率36.52%。运河新城地块供应充足，南北价差较大，南面滨江滨运锦绣里待售，限价40000元/平方米；北面有大家运河泊缦府待加推，户型145平方米-168平方米。

以上是拱墅专场土拍的最新动态，各地块的成交价格均超过限价，显示了市场对拱墅区域的热度和需求。