杭州申花区叠墅成爆款，两三千万价格引购房热潮

近日，杭州申花区的霞映锦绣里叠墅以两三千万的价格成为了楼市的爆款，吸引了800多户家庭报名登记。尽管经济环境低迷，但这些叠墅的高价和稀缺性仍然吸引了有钱人的购买欲望。

霞映锦绣里是杭州首个上中下三拼的叠墅产品，位于申花区，地段虽然不是顶级板块，但在申花区算是比较核心的地段。该项目推出的48套叠墅房源，精装均价67908元/㎡，户型面积273-350㎡。其中，中叠单价在6万元-6.4万元/㎡左右，上叠和下叠比中叠要贵将近7000元/㎡，套均总价在2000万元以上。

虽然价格昂贵，但霞映锦绣里的叠墅却成为了杭州叠墅市场的“天花板”。该项目吸引了800多户家庭报名登记，触发社保排序摇号，448户家庭入围。普通家庭入围最低社保月数212个月，无房家庭40个月，开盘整体中签率10.7%。

为什么这些两三千万的叠墅能够如此抢手呢？一方面是产品的优势，霞映锦绣里的叠墅在空间尺度和装修质量上都表现出色，被认为比市场上的排屋、合院更好。另一方面是市场对低密产品的需求，杭州市中心的低密产品非常稀缺，而霞映锦绣里的叠墅填补了这一空白。

此外，文章还提到了杭州核心地段缺乏低密产品的情况。目前，杭州市中心的二手排屋、合院是可以买到的，但价格昂贵且需要花费很长时间进行装修。因此，有钱人更倾向于购买精装低密产品，而霞映锦绣里的叠墅正好满足了这一需求。

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  霞映锦绣里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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文章最后预测了上塘地块可能成为下一个爆款，因为上塘地块是一处河景超低密宅地，精装限价56820元/㎡。根据霞映锦绣里的叠墅销售情况，上塘地块按照相同的思路进行产品开发，很可能会成为下一个热门项目。

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