豪宅区钱二板块首开预售证，潮语鸣翠轩引爆购房热潮

杭州房地产新政：取消限购，商改住成新热点

根据杭州市于2024年5月9日发布的新政，全面取消住房限购政策，恢复购房落户政策。然而，很多人可能没有注意到，在取消限购政策之前，还有一项对土地市场的要求，即优化住宅用地供应。对于住房供应较大、去化速度较慢的区域，要优化供地模式，促进供需平衡。

商改住成为新热点

在宅地供应过多的地方，需要减缓供应，而在宅地供应不足的地方，特别是市中心等饱和地段，商改住成为一种解决方案。就在新政发布几乎同期，拱墅区三塘地块开始推行商改住政策。该地块规划调整前是红色的商业商务用地，调整后变为红色的住宅用地。

拱墅区三塘地块挂牌出售

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该地块于7月30日正式挂牌，计划在8月29日出售。据最新消息，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如果实施装修销售，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价为4.997万/平。

规划调整和周边配套

拱墅区三塘地块的规划调整后容积率为1.7，预计可以规划为洋房或小高层类型产品。根据周边配套情况，交通方面有轨道交通3、4号线新天地站和5号线西文街站，地面交通有留石高架路和秋石高架路等。附近还有多所学校和商业中心，如安吉路教育集团新天地实验学校、西联广场、杭州新天地购物广场等。

杭州房地产新政的发布给购房者带来了更多的选择和机会。取消限购政策和恢复购房落户政策将吸引更多人购买房产。商改住政策的推行也为市中心等饱和地段提供了新的发展机遇。拱墅区三塘地块的挂牌出售将成为购房者关注的焦点。

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