杭州限售楼盘数量减少，部分已破发

限售楼盘数量减少，但仍有近80个限售楼盘

近年来，杭州限售楼盘的数量已经大幅减少。受市场影响和热点楼盘减少的影响，近两年限售楼盘数量明显减少。然而，目前仍有近80个限售楼盘分布在杭州的不同板块，约有3万套房源。

部分限售楼盘表现出色，但也有破发现象

在已经交付的60多个限售楼盘中，有些楼盘表现出色，房价大幅上涨。例如，杭州壹号院的限售房源在5年内翻了一倍以上。江河鸣翠、丹枫四季、杭源御潮府等小区的未来收益也被看好。

然而，除了这些中心板块之外，大部分限售楼盘都面临着困境。大江东核心区板块的成交价已经下降了2万/㎡，一些偏刚需的板块甚至出现了大面积破发的情况。

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限售楼盘未来走势不确定

限售楼盘当初备受追捧，但无法保证在5年限售期内行情能够持续。与限售楼盘相比，部分不限售的楼盘更容易走出独立行情。目前，浙江省内的一些城市已经放开了限售政策，杭州是否会解除限售还不确定。

杭州限售楼盘数量减少，部分楼盘表现出色，但也有破发现象。限售楼盘的未来走势仍不确定。

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