杭州艮北新城再现新宅地，距离钱江新城仅200米

杭州艮北新城再次出现新宅地，这次的地块编号为R21-03-2地块。根据规划调整，原本的非住宅用地被转换为经营性住宅用地，明确表示将落实土地出让。这块地的容积率为1.9，建筑限高50米，意味着最多只能建设16层楼。

令人惊讶的是，这块地的位置距离钱江新城仅隔了一条艮山东路高架，距离曾经新房单价卖6.6万/平的栖江揽月轩直线仅约200米。同时，这块地也是艮北新城最靠近江河汇的地块。

地块周边的配套设施十分完善。交通方面，距离1号线&4号线彭埠站约1公里，6号线元宝塘站约1.1公里，9号线五堡站约1.2公里等。自驾方面，主干道有钱塘快速路、空港高架路等。学校方面，夏衍中学就在一路之隔，采实教育集团澎杨中学约240米，夏衍初级中学约300米，澎汇小学约500米等。医疗方面，浙大医学院附属第二医院约820米。商业方面，港龙城约660米，东站万象汇约1.3公里，五堡TOD约1.3公里，七堡花园城约1.5公里，IFC约2.6公里。

这块地原本只出现在官方的2024年出让清单中，但在7月12日一大早，官方就挂地了。计划于8月13日出让。根据限价情况，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即精装限均价4.44万/平。

这块位于杭州艮北新城的新宅地地理位置优越，距离钱江新城仅200米，周边配套设施齐全。不过，由于靠近高架，可能会有噪音和城市界面的影响。更多关于噪音和现场实探的信息，需要等待未来项目入市后的详细资料。

• 杭州艮北新城
• 新宅地
• 钱江新城
• 配套齐全
• 限价4.44万/平