杭州霞映锦绣里首开房源火爆，限售五年，中签率仅9%

近年来，杭州房地产市场出现了众多拼社保的楼盘，但中签率普遍较低，限售的项目也不多。然而，杭州霞映锦绣里的首开房源却异常火爆，中签率仅为9%，并被限售五年。

霞映锦绣里项目位于杭州申花板块，地理位置优越，距离一线河景和大悦城仅200米。由建杭拿地，滨江建设，是一家品牌房企开发，项目采用了稀缺的低密度洋房和叠墅产品，房源量较少，全盘约201套，首开仅93套。

根据吉屋网的统计数据，该项目共有996组家庭入围首开房源，中签率为9%。其中，人才组有71组，中签率为29%。无房家庭需40个月才能入围，共计入围281组；有房家庭需221个月顶格社保才能入围，入围664组，中签率低至5%。

在6月上旬的选房中，位于河边的10#最先被抢购一空，96套房源中，115号迅速售罄。对于没有上车的购房者来说，他们原本以为下次开盘可能是总价更高的叠墅产品，但意外的是，项目官微突然发布了选房递补公告，公布了2套捡漏机会。

这两套房源分别为建面约193方的1幢302室，总价约1061.8万；建面约186方的8幢1单元602室，总价约1200万。选房时间为7月29日下午2点32分，选房对象为24年6月10日公证摇号出的116-996号家庭。

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  霞映锦绣里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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根据吉屋网收到的线报，剩余的108套房源将分两批次开盘，时间分别在8月和10月。参考首开的情况，这些房源也将采取顶格社保+限售五年的方式销售。

霞映锦绣里的房源均价约为7万+/平，面积预计约为285-325方，套均总价在2000万级。对于购买者来说，能买到这样的房源真是“天子骄子”。

该项目地块的出让情况也非常火爆。在9月27日的出让中，共有17家房企参与竞拍，最终由建杭和滨江联合开发拿下，溢价率为11.91%，楼面价为4.44万/平，是几宗摇号地块中楼面价最高的。

霞映锦绣里项目周边配套齐全，交通便利，地铁10号线北大桥站和翠柏路站距离项目都很近。附近有多所优质学校，如文津小学、文晖实验学校和长征中学。商业配套方面，大悦城和远洋乐堤港等购物中心都在项目附近。此外，项目周边还有杭州电子商务产业园和西城时代商务中心等产业园区。

杭州霞映锦绣里的首开房源火爆，限售五年，中签率仅为9%。该项目的地理位置优越，房源稀缺，吸引了大量购房者的关注。未来的开盘计划也备受期待。

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