杭州土拍再现新地王，溢价率高达59.19%！

近日，杭州市进行了第七批土地拍卖，共涉及两宗地块，起拍价格合计22.8亿。其中一宗位于城东新城，精装限价为46500元/㎡；另一宗位于临平区丰收湖板块，不限房价。这次土拍结果引起了广泛关注。

溢价率创新高，板块楼面价记录被刷新

经过多轮竞价，城东新城地块以溢价率22.55%的价格被滨江竞得，楼面价为35524元/㎡。而丰收湖地块的溢价率更是高达59.19%，以60510万元的价格被绿城竞得，楼面价为22287元/㎡，超过了2019年新希望数字商贸城地块创下的21008元/㎡楼面价记录。

供应量减少，购房难度增加

近几个月以来，杭州的土地供应量明显减少，特别是主城区的供应量几乎断供。这意味着未来购房摇号的难度将会大大增加。同时，近期挂牌的地块主要集中在核心区域，这使得杭州楼市核心区的热度依旧高涨。

未来楼市供应将更加稀缺

杭州楼市供应的稀缺现象将会更加明显。虽然每个月都有新的土地供应，但供应量却在大幅度减少。这也意味着购房者将面临更加激烈的竞争，房价有可能进一步上涨。

杭州土地拍卖结果再次引发市场关注，溢价率高达59.19%的地块刷新了板块楼面价记录。供应量的减少将使楼市更加供不应求，购房难度将进一步增加。未来的杭州楼市将继续保持高热度，房价有望继续上涨。

• 杭州土拍
• 溢价率
• 楼面价
• 供应稀缺