杭州车位价格暴跌85%，业主损惨重

来源：吉屋 2024-07-27 11:38:00

近期，杭州乐虹湾车位价格暴跌，最低只要5万元，较之前的34万元降幅达85%。业主对此感到强烈不满，而车位纠纷的原因是开发商在业委会解散期间直接售卖了公共车位。此外，还有其他公司在售卖小区车位，价格和团购策略各不相同。购买车位存在风险，如公共车位数量不明确、无产权等问题。杭州车位市场的大幅下跌使许多业主亏损严重，导致人们对购买车位持观望态度。

据了解，乐虹湾业委会官微发布消息称，开发商在解散期间直接售卖了公共车位，导致不少邻居买卖到了公共车位，这类车位属于小区配套设施，存在被小区业主集体索回的风险。此外，还有业主发现多家公司在售卖小区车位，价格、团购策略都不相同，甚至出现了28万元买一送一的子母车位。购买车位时，还存在公共车位数量不明确的情况，有业主签订的购房合同显示公共车位约284个，而另一方则表示实际配建公共车位数量不少于288个。这种情况下购买车位存在很大的风险。

对于购买车位的业主来说，最让人心痛的是当年花费34万元购买的车位，如今价格最低只要5万元。6月1日，售卖乐虹湾车位的其中一家公司报价为负一层车位14万元左右、负二层12万元、低密区17万元。虽然价格已经腰斩，但6月8日有公司推出更低价的车位，负二层车位只要5万元。对于那些购买车位时价格最高的业主来说，如果能以5万元的价格购入第二个车位，虽然仍然亏损，但也能稍微缓解一些心理压力。然而，只能眼睁睁看着别人以低价买入车位，这些业主的心情也是可以理解的。

杭州车位市场的大幅下跌并非个案，类似的情况在杭州市场上比比皆是。去年年底，西湖区文教板块的古翠蓝庭车位一口气上架177个，最后以2100多万元的底价成交，单个车位折合只要12万元。虽然看起来价格并不低，但是考虑到当年新房售价在56000元/㎡左右，按照杭州车位规定的封顶价50万元/个来卖，这些车位的亏损超过了7成。这样的情况让许多人对购买车位持观望态度。

杭州车位市场的暴跌使许多业主亏损严重，导致人们对购买车位持观望态度。购买车位存在风险，如公共车位数量不明确、无产权等问题。因此，自住客户在购房阶段购入车位需要谨慎，车位价格需要有一个基准线，以避免业主亏损。否则，这种情况将破坏其他楼盘售卖车位的行情，导致市场信心下滑。