2024下半年杭州首场土拍燃爆，溢价率飙升

热度就像这盛夏高温天一般。杭州在2024下半年举行了首场土拍，引起了极大的关注。其中一宗位于市中心的地块最终被滨江集团拿下，溢价率高达22.55%。另一宗位于丰收湖的地块溢价率更是飙升到了59.19%，被绿城拿下。

这次土拍的热度可与这几天的高温天相媲美。市中心地块的位置优越，其中一宗地块位于新塘路和艮山路的交叉口，距离滨江在今年2月份拿下的翡翠嘉运府项目仅400米左右。而丰收湖地块则紧邻上城区，距离丰收湖公园和算力小镇仅几百米之遥。

这两个地块的位置都具备良好的配套设施和交通便利。市中心的商业综合体、餐饮娱乐场所、地铁站等一应俱全，满足了居民的日常生活需求。此外，丰收湖地块还有机会做出低密度的排屋和叠墅，满足了市场对低密度住宅的需求。

这次土拍反映了市中心改善住宅的紧缺情况和土地供应的不足。市中心改善选项正在减少，土地供应量有限，开发商拿地的意愿自然很高。未来新房价格的想象空间大，开发商出价意愿强，溢价率也随之上升。

这次土拍的结果显示了市中心改善住宅的热度和土地市场的火爆。随着市中心改善选项的减少和土地供应的不足，开发商拿地的热情愈发高涨。未来市中心改善住宅的价格将继续上涨，开发商将继续加大拿地力度。

• 2024下半年土拍
• 溢价率
• 市中心改善住宅
• 地块位置优越
• 新房价格想象空间大