杭州豪宅成交大爆发，10w+/㎡房源数量和价格创新高

杭州豪宅市场在7月份出现了意想不到的大爆发，超过8套10w+/㎡的房源成交，数量超过了6月份整个月的成交量。不仅成交数量上有所突破，成交价格也创下了新高，最高成交单价达到了17.5w/㎡，还有多套15w+/㎡、16w+/㎡的房源成交。

目前，杭州7月份成交量超过10w+/㎡的小区共有5个，分别是九溪玫瑰园、武林壹号、凤起钱潮、绿城西溪云庐和绿城蓝色钱江。这些小区要么位于市中心稀缺地理位置，要么拥有低密等景观资源，具备稀缺性。即便价格高昂，杭州的新钱老钱们依旧愿意买单。

以九溪玫瑰园为例，截至7月18日，今年已经连续成交了8套房源，最高成交单价达到了22w+/㎡，成交量最高的是一套排屋房源，成交户型面积约325.21㎡，成交总价达到了5700万，折合单价为175271元/㎡。而武林壹号则成交了10套房源，最高成交总价高达7500万。

杭州豪宅市场的活跃主要受到了房价破发和政策利好等多重因素的影响。今年以来，杭州多个板块迎来了房价破发，吸引了购房者的关注。同时，今年3月和5月相继出台的降首付、降利率、降门槛等政策，增大了购房人群，降低了豪宅置业成本，直接促进了交易的活跃。

在这轮行情中，杭州豪宅市场整体反映了大家对核心资源的占有，具备稀缺性、地理位置优越的小区更能突出重围，既具备自住价格，也具备长远的购房价值。

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