房地产：为何没有“萝卜快跑”之辩

房地产行业作为中国最大的就业蓄水池，却没有像无人驾驶一样引起技术取代就业的讨论。在当下学历贬值、失业率高企的就业环境里，人们开始担心AI会取代网约车司机等三大就业蓄水岗位。然而，在房地产行业，却很少听到关于技术进步和标准化生产替代人工的讨论。

房地产行业的工业化率非常低，据统计，我国的建筑工业化率不到7%，远远低于发达国家的水平。这意味着，房地产行业仍然依赖于传统的手工业施工模式，而没有采用预制装配式建筑体系。与此同时，驾驶服务业已经开始被AI替代，这表明工业4.0的时代已经到来。房地产行业为何没有进行技术进步和标准化生产替代人工的讨论呢？

首先，历史原因是一个重要因素。早在1959年，我国就开始了预制装配式建筑体系的研究和实践，但由于唐山大地震等原因，预制化工业体系的发展进入了低潮期。然而，现在的预制构件和早期的预制板完全不是一个概念，预制装配式建筑已经取得了巨大的进步。

其次，房地产行业的巨大就业需求也是制约工业化发展的因素之一。房地产行业是一个劳动密集型产业，能够吸纳大量的农民工就业。如果实现工业化，房地产行业的就业需求将大幅减少，这对于百万农民工兄弟来说是一个巨大的挑战。

此外，人工成本过低也是房地产行业没有动力进行变革的原因之一。目前，人工成本在房地产行业中占比较大，房企没有太大的动力去改变现状。然而，一旦房地产行业实现工业化，人工成本将大幅降低，这将对房企的利润产生重大影响。

提高房地产行业的工业化率有很多好处。首先，可以提高商品房的质量，延长使用寿命，减少建筑垃圾的产生，提高环保性能。其次，可以缩短建造周期，减少人工和时间成本，提高工程效率。最重要的是，工业化可以实现房屋的可持续发展，延长房屋的使用寿命，减少房屋的更换频率。

房地产行业作为中国最大的就业蓄水池，应该重视技术进步和工业化发展。只有通过技术革新，将房子变成工业品，提升工人的技能和待遇，才能实现房地产行业的可持续发展。

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