杭州房价尚未稳定，供应量控制是关键

杭州房价目前尚未完全稳定，宏观经济和供应量控制是关键因素。新房供应严格控制对二手房价稳定有直接影响。房价的涨跌取决于供需关系，供过于求房价就不容易稳住，而供应端少了，房价就容易稳住。因此，杭州的供应量控制非常重要。

此外，杭州最近一大波高热时期摇号的房产交付高峰还未到来。这批高热时期的新房中，投资和投机的比例非常高。一旦这些房产交付以后，将会有大量房源面市，对整体市场来说是一种供应。供应不仅仅是新房，还包括次新的二手房。这一波量面临的时候，新房供应相对较少，这有利于整个市场能够扛住这一波大考，稳住后续的整体走势。

然而，这一次大考对整体市场来说并不小。一些关注度极高的板块，如亚运村、文晖和品、勾庄等，都面临着巨大的交付压力。这些板块的新房供应还有，而且二手次新房源也将交付。这将给整体市场带来压力，尤其是短期内考虑购买这些板块房产的购房者，建议尽量稳妥一些。

购房者可以等待这一批交付高峰过去后，随时关注市场的变化，积累经验和判断力。等交付高峰基本上都出来了，二手房价格的走势或者说二手底相对来说会更加明确一些，这时候入手会更好一些。

对于普通购房者来说，错过所谓的最低点并不可怕，比较可怕的是买了房产后市场还在阴跌，这会让人非常沮丧。一般来说，购房者在整个市场还在调整期的时候，很难准确判断最近的底在哪个位置。因此，购房者应像股市一样，买涨不买跌。

杭州房价尚未稳定，供应量控制是关键因素。购房者应等待交付高峰过后再入手，以观察市场走势。错过最低点不可怕，买了后市场阴跌才是真正令人担忧的。建议购房者稳妥起见，等待交付高峰过后再考虑入手时机。

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