杭州6大板块规划出炉，发展方向明确

今年，杭州城建“大饼”数量明显减少，仅有6个代表性规划出炉。这些规划涵盖了大城北三年行动计划、世界级中轴线、云城高桥、滨江国际商务区、江南科学城零磁科学谷和下沙东部湾新城。

大城北三年行动计划：该规划面积大幅向北扩展，新增了崇贤、仁和、塘栖等地，面积达到了约308平方公里。投资规模也进一步扩大，实施标志性项目20个，投资额5亿元以上的重点项目100个，三年累计完成投资超过1000亿元。重点开发区域集中在杭钢旧址、运河沿岸和良渚新城玉湖三个片区。

世界级中轴线：位于未科核心区，规划包括国际体育中心、高端综合体、大厂总部、未来总部区、国际商务中心、艺术文化商业街区、国际滨水文化区和市民公园等重量级项目。目前整体进度偏慢，但有望成为杭州的城市封面区。

云城高桥：位于余杭高桥片区，规划目的是将云城云谷

滨江国际商务区：实际上是西兴+滨江区政府的组合，目标是将奥体和市政府之间的留白地建成“钱江总部源”。地块规划面积小，但位置优越，招商引资难度不大，有望成为下一个城市封面区。

江南科学城零磁科学谷：零磁科学谷是今年唯一确定性最高的规划，需要在2030年报请国家验收。规划位于滨江浦沿，以科研中心带动整个江南科学城的发展，形成产业集群。

下沙东部湾新城：目标是产城融合，重点发展人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务和未来医疗等五大产业赛道。虽然面临其他新城、经济区的竞争，但如果能成功引进龙头企业，未来发展仍然有很大潜力。

今年的“大饼”虽然数量减少，但可预见性很高。这些规划将为杭州未来的发展指明方向，带来更多的机遇和挑战。我们期待着这些规划的顺利实施，为杭州的城市建设和经济发展注入新的活力。

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