杭州望江新城海潮雅园房价回落，最新成交价约5.56万/㎡

杭州望江新城的安置房海潮雅园一度因颜值、价格出圈，二手房网签记录最高超过10万/㎡。不过，最近成交一套房源价格已几近腰斩。据阿里拍卖平台，近期海潮雅园通过资产商业拍卖形式成交了一套建面87.63㎡的房源，拍卖成交总价约488万元，折合单价约5.56万/㎡。

海潮雅园作为主城区尤其豪宅集聚区关注。

实际上尽管商业拍卖房源成交价已经较之前跌了不少，但中介表示，同面积段的二手房实际成交价还要更低。相比小区巅峰时期，价格甚至不止“腰斩”。据中介介绍，前不久该小区成交一套87平左右的毛坯房源，总价仅408万，这意味着进入到谈价环节可能还有不小的降价空间。

很多业主买入海潮雅园其实是冲着学区来的，这里可以就读钱学森学校，还是九年一贯制。海潮雅园所处的地理位置，配套已经比较完善成熟。这些因素也促成了海潮雅园成交量一直比较稳定。中介表示，这个小区目前每个月也有10来套的成交，算是很不错的行情了。

不过，海潮雅园由于园区比较大，几个园区之间的价格也有一定的差别，尤其一园的价格要比二园、三园高出不少，由于是人车分流，整体的园区环境也要稍微好一些，均价要6、7万/㎡左右。

海潮雅园的房价回落，最新成交价约5.56万/㎡，对于想要在望江新城购买学区房的购房者来说，海潮雅园依然是较为优质的选择。毕竟400万左右的价格，在望江新城只能买到老破小了，且学区不一定比海潮雅园有优势。

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