杭州南站挂牌一宗商地萧山下半年商地唱主角

来源：吉屋网 2018-08-14 16:41:40

上周一（8月6日），萧山原本计划出让的2宗涉宅地出师不利，1宗低溢价成交，1宗因故终止交易，对于即将完成今年推地任务的萧山来说，这似乎是个不太好的结局。

前不久，萧山国土局相关负责人曾称，今年萧山推地任务基本完成，8月以后到今年年底，大概率不再出让宅地，只有零星商地还会推出。

就在近期，萧山商地推出的节奏显然更快。

除了8月20日将出让的两宗商地，今天（8月13日），杭州南站单元再推出一宗商地——萧政储出[2018]28号地块，将于9月12日出让。

一起来了解下这宗地块的信息。

▲萧政储出[2018]28号地块基本信息

地块位于铁路杭州南站，东至规划绿地，南至郎家路，西至规划铁路用地，北至彩虹大道。

出让面积16990㎡（约25.5亩），容积率1.5-3，总起价26652万元，楼面起价5229元/㎡。

▲萧政储出[2018]28号地块卫星图

杭州南站是近几年自带话题热度的板块，仅土地市场方面，南站板块今年已出让/挂牌3宗地块。

杭州南站单元今年土地出让情况

地块

楼面起价/成交价（元/㎡）

出让时间

重庆华宇南站地块

17830(成交楼面价)

2018年1月

奥克斯南站住宅地块

18400(成交楼面价)

2018年7月

萧政储出[2018]28号地块

5229(楼面起价）

2018年9月12日出让

＊以上地块按照出让时间先后排序

板块内*近一次土地出让是今年的7月11日，萧政储出[2018]21号由杭州奥克斯置业有限公司以总价11.56亿元竞得，楼面价18400元/㎡，溢价率37.3%。

从区位图可以看出，今年以来，南站单元出让的地块距离都很近，且大多集中在彩虹大道沿线，不过此前出让的都是宅地。

▲萧政储出[2018]28号地块区位图

周边在售房源方面，距离该地块较近的楼盘有新城香悦公馆 一键拨号 、新城璟隽公馆 一键拨号 等。其中，新城香悦公馆于近日加推高层31#和小高层33#住宅房源预售证，189套房源已于8月13日上午完成公证摇号，共有3531户购房意向家庭，其中无房家庭1236户，中签率5.35%。摇号公示后，该盘将于近日组织开盘选房。

新城璟隽公馆于7月底推出首批8、12、13号楼共292套住宅房源，建筑面积约89方，均价32000元/平方米（含精装标准3000元/平方米）。

待上市项目有旭辉东原国滨府。目前，该项目已开放临时城市展厅。另外，还有不少已出让地块，如重庆华宇南站地块、奥克斯南站住宅地块。

今日挂牌的这宗商地，紧邻铁路南站轨道旁，同时距离地铁5号线也很近，交通上算得上相当便利了。

据悉，目前杭州南站西广场站房部分已具备运行条件，酒店部分装修基本完成，正开展室外配套施工；东广场桩基完成，基坑开挖，整体预计2019年正式通车。

根据规划来看，杭州南站将成为拥有7台21线的集高铁、普铁、地铁、公交、长途客车为一体的综合交通枢纽。

在交通利好的加持下，南站板块想必也前景广阔。不过，除了这宗商地给我们留下的悬念，上周因故终止的地块有没有可能再挂牌出让呢？小编将即时跟踪，为您送上名列前茅手消息。

同时，面对当前处于“退烧”状态的土地市场，这宗商地会不会也是底价成交的命运？9月12日，本网将与你一起拭目以待。