我们约惠吧 高性价比好盘5880元/平米起

京东在打折，淘宝在打折，年关将近，年味渐浓，各种货品都在疯狂打折，楼市当然也不例外。乘着年末的这股打折优惠潮，不妨看下有没有自己中意的好房子。下面是小编收集的杭州**近性价比较高的一些楼盘，刚需做主打，优惠来点缀，希望能给网友带来帮助。

保利原乡在售新推出的6、7号楼高层房源，均价7800元/平米，户型面积在97-150平米。另外在售项目的首批房源狮子山组团1、2、3、5号楼，主力户型为97-150平米，户型南北通透，均价为7500-8000元/平米。样板房现已开放。

保利原乡效果图（图片来源：吉屋网）

保利原乡项目是德清保利置业的开山之作，项目总体量约1800亩，目前开发用地约283亩，总建筑面积约47万㎡，规划有高层、排屋、别墅、☆级酒店、写字楼等物业形态。保利置业将于莫干山下，开启中国传统居住文化的寻根之旅。

保利原乡位于德清城东片区，东至杭宁高速，南至舞阳街延伸段规划道路，西至规划东七路，北至德清大道，属德清东部新城，距杭州30KM，上海150KM，南京200KM，西湖风景区40KM。项目将规划有高层、排屋、别墅、酒店等物业形态，同时项目背山面水，拥有很好的生态景观，属丘陵湿地地貌，西距莫干山风景区15KM，东临下渚湖湿地5KM，山水风情在这里如约而至 。

杭宁高速、104国道、09省道等3条一等公路无缝对接杭州主城，仅需约30**即可到达杭州市核心；2008年1月，开通了武林门至德清的公交车k588路，出行更为便捷快速；杭宁高铁已在紧张施工中，预计2011年底将正式通车，届时前往杭州仅10**；规划中的杭州地铁，为德清预留了连接口。德清正从公路、铁路、水路全面融入大杭州交通体系，保利•原鄉恰处德清规划中的城东新城核心，紧邻杭宁高速德清入口，距杭宁高铁德清金鹅山站点仅5**车程，兼得山水与繁华，比肩杭州主城价值。

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江东阳光名城推出近200套89方左右的小户型，均价9000元/平方米左右。另外在售的大户型120-150平米之间。所有房源一次性付款9.9折，按揭9.95折，再减5000元现金。

物业地址萧山义蓬街道青六公路（红十五线义盛出口往北500米处）

江东阳光名城效果图

江东阳光名城，占据未来“大江东新城”核心领地，开始履行着属于自己德高望重的居住形态。

江东阳光名城项目集住宅与商业综合特性，占地面积124800平方米，总建筑面积约33万平方米，构建成大江东较大生活社区。

江东阳光名城交通图

户型上，面积大小包揽、户型种类齐全，面积从80㎡到260㎡不等，两房、三房等经典户型，满足不同购房者需求。

江东阳光名城独具国际社区居住氛围，倾心营建“一个放飞心情的地方”，大江东较高美宅惊世呈现。

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动态：吉祥半岛已经在纳德大酒店举行新闻发布会，正式公布房源价格，起价15800元/平米，均价17800元/平米。据悉，吉祥半岛预计12月10日头次面市，推出1号楼、3号楼、7号楼三幢高层公寓，其中1、3号楼位于项目东南侧，靠近登云路，户型在75-137平米之间；7号楼位于项目北侧，户型包括85-123平米。项目预计2014年6月份交付。另有排屋户型面积约为250-350方，预计2012年推出。

顺发吉祥半岛尊踞杭城桥西板块核心，东至登云路，南临西塘河，西面为规划大型城市公园，坐享运河商务区商务区、区政府运河文化广场等成熟商圈。项目总建筑面积约17万方，由9幢高层、9幢排屋吉祥组成，高层主力户型为85-138方，排屋主力户型为280-400方。顺发吉祥半岛，以市核心少有半岛住区的姿态，三水环绕，私享近800米天然河岸线，深度演绎临水而居的人居气质，并将中国传统宅居风水完整诠释。顺发吉祥半岛秉承顺发恒业的较好品质，萃取纯正ART DECO建筑风格，华贵坚实而不失细腻。建筑外立面采用石材干挂，呈献较好优雅之外观、经久耐用之内在，于细节之中更注重品质塑造。社区景观应用欧式园林几何对称和优美线条的组合，将浪漫主义与新奢侈主义相结合，凸显典雅、大气之感。顺发吉祥半岛倡导人性居家理念，配置众多高端住区标配，如断桥隔热铝合金窗、双层中空LOW-E玻璃、通力品牌电梯，并引进品牌智能化安防系统，贴心考量业主居住的舒适度和品质感。此外，顺发吉祥半岛还将联袂拥有80年历史的世界金钥匙物业联盟，以至极服务打造城市岛居传奇。

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远邦嘉裕天城在售1号、6号楼，户型面积在89-139㎡之间，起价7750元/㎡，均价8400元/平米。车位价格为80000元/个。

效果图

项目住宅与公园一共130亩，住宅占地约60786平方米，总建筑面积约16万平方米，是坎山少有一个集居住、购物、休闲于一体的现代化社区，包括高层、小高层、酒店公寓、风情商业街等多种业态。建筑风格以欧式简约风格为主，园区内核心景观花园均衡布置，发射型轴线向周边渗透，一楼拥有专属花园。

效果图

远邦房产相关负责人介绍，作为坎山头个商品房住宅项目，嘉裕天城致力于指引城市生活新方向，建筑楼宇错落有致，点板式结合；外立面庄重大气，现代感十足。户型有86-89平方米的精致两房，129-139平方米的舒适三房，177平方米的豪华平层大宅，以及280平方米的少有跃层。所有住宅配备品牌电梯，让业主先人一步享受快捷高质的居住新体验。

远邦嘉裕天城将在园区外围倾力打造一个约24000平方米的大型城市公园，规划种植银杏等观赏类乔木，硬质铺装景观道路，完善户外体育休闲设置，丰富居民的生活乐趣，同时也将构成一道美丽的城市风景。这意味着坎山城市整体形象与品位又有了实质性提升。

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物业地址：杭州临丁路与欢乐大道，广厦天都城，临上塘河和天都公园

项目特色：水景地产

动态：广厦天都城温莎花园由5栋小高层、高层组成，涵盖90平方米—140平方米户型，主力户型为130平方米左右的大三房，每户均赠送10—15平方米自由空间，今年年底前完成竣工验收，明年9月份交房，预计今年年底前后开盘，均价预计在13000元/平米左右，均为现房。目前现场精装样板房和清水样板房已经开放。香榭丽风情商业街11月底推出少量现房商铺，面积40—500平方米，起价9000元/平方米。

交通状况：杭州地铁一号线明年即将通车，天都城将开通社区巴士直通地铁站；地铁三号线桂花落定，穿天都城而过并设置站点；留石快速、秋石快速、同协路，无缝对接市核心；公交535路、371路、B3快速公交，通达主城。

广厦天都城温莎花园效果图

温莎花园是天都城继爱尚公寓之后推出的，以优质改善型为主的产品。位于天都城爱丽山庄的正南面，紧依上塘河，邻近黄鹤山。小区由五栋小高层、高层住宅组成，建筑面积6万多平方米，总户数428户。

温莎花园的容积率非常低，只有2.0，这个为营造优越的小区景观创造了条件，这个小区享有110米超宽楼间距和大尺度的核心庭院，绿化率高达48%；小区的建筑追求低调奢华的感觉，与上塘河的深厚人文积淀相匹配；户型设计上注重舒适感，以及带给居住者更多的拓展空间，满足丰富多彩的家居功能。

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12月5日，世茂西西湖开始了年终内部认购活动。此次活动主要面向内部员工及合作公司员工，5880元/㎡起均价6500元/平方米，本次内部认购的房源集中在4、5、6号楼，背靠凤凰山，面积85方和139方两种户型，其中85方的三房产品总价在50-58万之间。

虽然此次价格非常的优惠，但据现场了解，此次推出的房源数量并不多，而且并非一线临湖景观房。此次内部认购时间也非常的短，12月3日开始，到10日截止，总共一周的时间，内部认购完成后将不再推出类似优惠。

周边楼盘：金顺锦绣时代中港金岸提香恒和依山郡

世茂西西湖位于杭州市余杭区余杭镇，距离市核心约22公里，与文一西路、02省道、杭徽高速咫尺之遥，20****杭州市核心。项目背依凤凰山，俯瞰新西湖，依托气势磅礴的新西湖规划，打造世界一等湖居生活。

世茂西西湖效果图

世茂西西湖户型图

世茂西西湖静静地依偎在湖光山色之中，建筑面积约47万平米，规划建有低密度别墅、观景高层。建筑沿湖、沿山、沿河自然生长，半山别墅，沿山、沿河零星布局，前瞰新西湖旖旎风光，更以国际一等标准，精心研磨奢华无匹的别墅气质。半山高层豪宅，前可瞰湖，后可观山，少有少有。

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东厦东港花苑在售5号楼，户型为90-135方，共31套房源，开盘均价9300元/平方米，一次性付款7折。另外在售二期高层和小高层房源，主力户型为88-156方，均价9300元/平方米。

物业地址：杭州余杭临平临平镇星河路（星河路和北沙西路交叉口）

交通状况：东厦东港花苑临近地铁一号线荷花塘站。公交线路：K330、K473至绿城蓝庭站，K319至翁家山站。

绿化率：32%

东厦东港花苑，一个盛开于杭州地铁一号线荷花塘站旁的滋润住区，总建筑面积约33万㎡，静据杭州**宜居副城临平城市核心，西望唐代世人顾况隐居之地——茅山，一条原生水系叶家桥港自西向东贯缓缓穿行而过，浇灌南北两区的温润生活。沃尔玛、临平商贸园区、医院起步可达，杭二中树兰**等众多学府环伺四周。规划中的长途客运站、隧道与地铁一号线相互呼应，连通杭州，轻享双城生活。

售楼地址：临平星河路（星河路和北沙西路交叉口）

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价格：均价10000元/平方米

物业地址：杭州余杭临平临平星光街1-1号

项目特色：复合地产,经济住宅

树兰书香名邸在售3、4、5号楼。其中3号楼18层，4号楼27层，5号楼33层，均为四梯三户，户型面积为79-130平方米，主力户型为90方三房，90方房源均位于15楼以上。据售楼处消息目前售价9317元/平方米起，目前优惠按揭99折，一次性付款97折优惠。满足总价100万以上的可免6年学费，100万以下的免3年学费；或者总价再加1万，赠送价值8万左右的立体车位一个。两种优惠里面购房者可选其一。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：31%

树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修核心，北至余杭区杭州二中树兰实验**，南与星光街相连，西面为60米宽的绿化带并与09省道相接。本地块地理位置显著，将成为临平与杭州相接的西大门；周边道路众多，交通便捷，往东通过星光街与临平城核心紧密联结，向西通过104国道、临丁路与杭州相连；周边配套完善，地块东面紧邻余杭区杭二中树兰实验**，往南有沃尔玛、往东南为临平城核心，东面为绿城蓝庭，格之林花园等成熟社区。四周自然环境优美，西侧北侧被河流围绕，南面是临平山公园；具备建造酒店和住宅小区得天独厚的条件。树兰书香名邸项目总用地面积16355平方米，地块性质为商住用地，拟定为建成商务酒店和中高档住宅小区。该区块酒店和住宅相结合，辅以沿街商业用房及配套用房和地下停车库，容积率为3.577，绿化率为31%，建筑密度为17.7%，区块总建筑面积为69736.5平方米，其中地上建筑面积58502.7平方米，架空层面积1018.4平方米不计入容积率，地下建筑面积10215.4平方米。

售楼地址：临平星光街1号（临半路口公交站旁边）

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价格：均价9500元/平方米

物业地址：杭州余杭临平临平荷禹路33号（邱山隧道北口，荷禹路振兴路西南角）

金帝海珀在售9号楼，户型面积为116方和120方左右，目前办理悦景置业卡较高可优惠11万，均价10000元/平方米左右。

现售7、8号楼88-139平米典藏户型，1号楼户型以115—126方三房为主，也有近200方的大户型，均价在9500元/平米左右。另外在售5号楼，以138-161方的大户型为主，折后均价9500元/平方米。全款每平米减350元，按揭每平米减250元，公积金每平米减200元。据悉，项目分东西区两批交付，1-5号楼预计将于2013年中旬交付，6-9号楼预计2013年年底交付。

优惠折扣：按揭每平米减250元，车位总价减3万。

金帝海珀总占地14万多平方米(216.3亩)，总建筑面积35万平方米，容积率2.4-2.5。其中一期占地4.8万平方米，地上建筑面积12万平方米，容积率2.5，建筑密度13.84%，绿地率35%，总户数993户。金帝海珀地处临平副城的未来核心，邱山隧道北口，荷禹路与振兴路交叉口，毗邻地铁荷花塘站。邱山隧道7、8月通车后，5**内就可到达临平市区。紧邻城市绿肺——临平山公园，金家角河环绕小区西南面。良好的生活环境、便利的交通条件、完善的生活配套，自然享受未来巨大的价值成长空间。金帝海珀由9幢ART DECO新古典主义风格的高层（26-31层）组成，半围合式布局，形成一个近25000平米的超大中庭院。与紧邻的映荷公园相互衬托，双私家公园，业主独享，营造了优美的生活环境。

售楼地址：临平荷禹路33号

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物业地址：杭州丁桥蕙兰雅路与紫丁香路交会处，新城广场西侧

项目特色：投资地产,打折优惠楼盘

动态：

交通状况：广宇上东城站：99路。规划中的2个公交核心站，目前位于华中路的丁桥公交核心已经建设完成，丁桥东路等相关公交车站也已设置到位。预计在年底前将开通4条公交线路，并在远期开通BRT（3号线）快速公交线。同时，杭州城市地铁3号线也经过丁桥大型居住区，并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站口。K99路上东城站点即将开通。

广宇上东城效果图

广宇上东城地处城北新城核心的丁桥板块、江干区蕙兰雅路与紫丁香路交会处，新城广场西侧，由上东领地、上东少有、上东名筑、东承府4个紧邻的项目所共同组成，整个项目总建筑面积约52万平方米。容积率在2.0-2.2，绿化率为30%。

项目集成了广宇集团20余年的开发经验，以打造城市复合型社区为目标，是杭州主城区品质大盘之一。周遍配套有新城广场（物美超市）、丁桥农贸市场、邻里配套核心（以净菜超市为主）、丁兰广场等商场；丁兰核心公园、勤丰港公园、丁桥港景观休闲带、皋亭山景观区，上河河旅游带等景观休闲区；中国邮政丁桥邮政支局；杭州联合银行、工商银行、建设银行；市中医院丁桥分院；以及大塘幼儿园、采荷教育集团附属**等规划的2所**、4所**、7所幼儿园。

广宇上东城的户型面积多样化，满足不同客户需求。其中高层公寓面积从40多方-180多方，全部为16层高住宅，交付后入住家庭将近4200户。

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中新御景湾在售4号楼，共82套房源，户型面积为90方，起价13600元/方，均价14700元/平方米，一次性付款享受97折优惠。

物业地址萧山萧绍路天马加油站南（原杭州柴油机厂）

中新御景湾紧邻新杭州火车南站，畅享城市新核心带来的无限价值潜力；目前周边市政配套及生活设施齐全；展望未来，定位为城市南部现代化综合交通枢纽核心，集现代服务、旅游集散和居住职能为一体的杭州南站商圈，更将伴随城市及时代的推进，形成萧山全新的生活核心。

效果图

中新御景湾三面水景环绕，北瞰萧绍古运河，南依内官河，西靠范家河，闹中取静，风景这边独好，悠享城市岛居生活。总建筑面积13万余平方米，规划6幢点式高层景观公寓及少有水景联排；从外立面来看，承袭地中海风格的建筑艺术，赋予项目浓厚的西班牙异域风情，将流动的线形美与凝固的雕塑美和谐统一，装饰典雅温馨，流传新古典主义恒久魅力。

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中港金岸提香在售3号楼和7号楼，户型面积为66-140方，南北朝向，成交均价8500元/平方米.小户型优惠1万，大户型优惠2万，全款98折。中港金岸提香将加推2号楼，户型面积66-140方，预计均价8500元/㎡左右。

周边楼盘：华门新西湖小镇、

中港金岸提香效果图（资料图片来源：吉屋网）

中港金岸提香，沿袭西班牙建筑风情，借鉴地中海风格元素，采用色彩跳跃的外立面，明快不张扬，自然又踏实。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，使建筑整体立体感十足。拱形的门窗、红瓦缓坡的屋面、利落的建筑线条，都弥漫着地中海的原汁原味。