减11万!全款7折!年末"出货"万元房也疯狂

临近年关，购房置业依旧是一件大事。开发商不断抛出低开、降价、折后优惠等橄榄枝。杭州主城区顺发吉祥半岛公布均价17800元/平米，在这个房子卖出"白菜价"的时代，万元房也扛不住了，纷纷采取措施应对，下面就让我们看看杭州的万元房项目，有哪些楼盘值得入手吧。

保利原乡在售新推出的6、7号楼高层房源，均价7800元/平米，户型面积在97-150平米。另外在售项目的首批房源狮子山组团1、2、3、5号楼，主力户型为97-150平米，户型南北通透，均价为7500-8000元/平米。样板房现已开放。

保利原乡效果图（图片来源：吉屋网）

保利原乡项目是德清保利置业的开山之作，项目总体量约1800亩，目前开发用地约283亩，总建筑面积约47万㎡，规划有高层、排屋、别墅、☆级酒店、写字楼等物业形态。保利置业将于莫干山下，开启中国传统居住文化的寻根之旅。

保利原乡位于德清城东片区，东至杭宁高速，南至舞阳街延伸段规划道路，西至规划东七路，北至德清大道，属德清东部新城，距杭州30KM，上海150KM，南京200KM，西湖风景区40KM。项目将规划有高层、排屋、别墅、酒店等物业形态，同时项目背山面水，拥有很好的生态景观，属丘陵湿地地貌，西距莫干山风景区15KM，东临下渚湖湿地5KM，山水风情在这里如约而至 。

杭宁高速、104国道、09省道等3条一等公路无缝对接杭州主城，仅需约30**即可到达杭州市核心；2008年1月，开通了武林门至德清的公交车k588路，出行更为便捷快速；杭宁高铁已在紧张施工中，预计2011年底将正式通车，届时前往杭州仅10**；规划中的杭州地铁，为德清预留了连接口。德清正从公路、铁路、水路全面融入大杭州交通体系，保利•原鄉恰处德清规划中的城东新城核心，紧邻杭宁高速德清入口，距杭宁高铁德清金鹅山站点仅5**车程，兼得山水与繁华，比肩杭州主城价值。

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东厦东港花苑在售5号楼，户型为90-135方，共31套房源，开盘均价9300元/平方米，一次性付款7折。另外在售二期高层和小高层房源，主力户型为88-156方，均价9300元/平方米。

物业地址：杭州余杭临平临平镇星河路（星河路和北沙西路交叉口）

交通状况：东厦东港花苑临近地铁一号线荷花塘站。公交线路：K330、K473至绿城蓝庭站，K319至翁家山站。

绿化率：32%

东厦东港花苑，一个盛开于杭州地铁一号线荷花塘站旁的滋润住区，总建筑面积约33万㎡，静据杭州**宜居副城临平城市核心，西望唐代世人顾况隐居之地——茅山，一条原生水系叶家桥港自西向东贯缓缓穿行而过，浇灌南北两区的温润生活。沃尔玛、临平商贸园区、医院起步可达，杭二中树兰**等众多学府环伺四周。规划中的长途客运站、隧道与地铁一号线相互呼应，连通杭州，轻享双城生活。

售楼地址：临平星河路（星河路和北沙西路交叉口）

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物业地址：杭州余杭临平星光街1-1号

项目特色：复合地产,经济住宅

树兰书香名邸在售3、4、5号楼。其中3号楼18层，4号楼27层，5号楼33层，均为四梯三户，户型面积为79-130平方米，主力户型为90方三房，90方房源均位于15楼以上。据售楼处消息目前售价9317元/平方米起，目前优惠按揭99折，一次性付款97折优惠。满足总价100万以上的可免6年学费，100万以下的免3年学费；或者总价再加1万，赠送价值8万左右的立体车位一个。两种优惠里面购房者可选其一。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：31%

树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修核心，北至余杭区杭州二中树兰实验**，南与星光街相连，西面为60米宽的绿化带并与09省道相接。本地块地理位置显著，将成为临平与杭州相接的西大门；周边道路众多，交通便捷，往东通过星光街与临平城核心紧密联结，向西通过104国道、临丁路与杭州相连；周边配套完善，地块东面紧邻余杭区杭二中树兰实验**，往南有沃尔玛、往东南为临平城核心，东面为绿城蓝庭，格之林花园等成熟社区。四周自然环境优美，西侧北侧被河流围绕，南面是临平山公园；具备建造酒店和住宅小区得天独厚的条件。树兰书香名邸项目总用地面积16355平方米，地块性质为商住用地，拟定为建成商务酒店和中高档住宅小区。该区块酒店和住宅相结合，辅以沿街商业用房及配套用房和地下停车库，容积率为3.577，绿化率为31%，建筑密度为17.7%，区块总建筑面积为69736.5平方米，其中地上建筑面积58502.7平方米，架空层面积1018.4平方米不计入容积率，地下建筑面积10215.4平方米。

售楼地址：临平星光街1号（临半路口公交站旁边）

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美好桂花金座预计12月开放现场样板房，在售1、2、3、10号和景观好楼9号楼高层房源，户型面积90-131方，其中90方户型位于3号楼和9号楼，1号楼均价8700元/平米，2号楼均价8900元/平米，观景好楼9号楼均价9600元/平米。目前购房享96折。另外，该项目定期推出特价房，据悉项目将于2013年1月和2013年4月分期交付。

物业地址：杭州余杭临平星桥街道星桥社区星都路（星都路与学前路交界处）

美好桂花金座项目位于星桥街道星桥社区星都路与学前路交界处，东至星韵路，南至学前路，西至星都路，紧邻地铁1号线和3号线。美好桂花金座是绿城仅次首名代高层公寓建筑，景观设计由一等别的园林景观设计单位安道国际主笔，以规则式布局体系由西向东依次排列而来，形成半开放的千亩轴对称式长方形内部景观区域。美好桂花金座户型设计合理控制在78-136㎡之间，卧室和客厅尽量争取核心绿地或组团绿地。边端户型结合造型尽量设置边厅，以增加边端住户的展开面，也增加了与户外的沟通。所有户型都设置了大面积落地窗。

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金帝海珀在售9号楼，户型面积为116方和120方左右，目前办理悦景置业卡较高可优惠11万，均价10000元/平方米左右。

现售7、8号楼88-139平米典藏户型，1号楼户型以115—126方三房为主，也有近200方的大户型，均价在9500元/平米左右。另外在售5号楼，以138-161方的大户型为主，折后均价9500元/平方米。全款每平米减350元，按揭每平米减250元，公积金每平米减200元。据悉，项目分东西区两批交付，1-5号楼预计将于2013年中旬交付，6-9号楼预计2013年年底交付。

物业地址：杭州余杭临平临平荷禹路33号（邱山隧道北口，荷禹路振兴路西南角）

优惠折扣：按揭每平米减250元，车位总价减3万。

金帝海珀总占地14万多平方米(216.3亩)，总建筑面积35万平方米，容积率2.4-2.5。其中一期占地4.8万平方米，地上建筑面积12万平方米，容积率2.5，建筑密度13.84%，绿地率35%，总户数993户。金帝海珀地处临平副城的未来核心，邱山隧道北口，荷禹路与振兴路交叉口，毗邻地铁荷花塘站。邱山隧道7、8月通车后，5**内就可到达临平市区。紧邻城市绿肺——临平山公园，金家角河环绕小区西南面。良好的生活环境、便利的交通条件、完善的生活配套，自然享受未来巨大的价值成长空间。金帝海珀由9幢ART DECO新古典主义风格的高层（26-31层）组成，半围合式布局，形成一个近25000平米的超大中庭院。与紧邻的映荷公园相互衬托，双私家公园，业主独享，营造了优美的生活环境。

售楼地址：临平荷禹路33号

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康城一品在售3号楼、4号楼、共200余套，主力户型130-180㎡的房源。一次性付款97折，按揭99折，折后起价10500元/平米左右。

康城一品总面积26万平米，规划了10幢高层，整个建筑外立面采用了石材的铺装技术和玻璃幕墙等元素，房源会采取部分精装修，满足客户的不同需求。户型面积从130-380方，大部分面积集中在150方以上。

康城一品效果图

康城一品，雄踞临平新城商务区，东临9万平米水景公园，南靠世纪大道，西接星河南路，北望临平山。项目占地近7万平方米，总建筑面积约26万方，建筑形态以10幢25-29层的高层住宅组成，整个建筑外立面运用了石材的铺装技术并结合玻璃幕墙等元素的考虑，充分体现了高档住宅的品味。

康城一品小区在沿世纪大道的地方建设了李菊体育核心，定位是happy mall，将体育健身、休闲娱乐融为一体，为业主提供近在家门口的全方位生活配套。

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安佳北郡在售1号楼，为较后一幢房源，户型面积为85方、133方、135发方及顶楼跃层213方五房户型，均价11000元/㎡，全款97折，分期98折，按揭99折，该批房源交房时间为2012年底。

安佳北郡效果图（图片来源：吉屋网）

安佳北郡整体规划图（图片来源：吉屋网）

安佳北郡，位于运河新城旁，崇贤新城核心，塘康路与崇杭街交汇处，绕城北线内“都市黄金圈”，距武林广场仅13公里。总建筑面积约5万平方米，包括高层公寓与近8000平方米的精致商业。邀中国美院建筑景观设计院，悉心营造人与自然融洽的精致庭院，南临约2万平方米市政体育文化公园。项目周边均无视线遮挡，尽揽四季美景。坐拥社区自身繁华商业与周边社区成熟生活配套之余，更可享未来运河新城、崇贤新城所带来的高端居住配套，缔造城北精致生活领地。

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瑞城温莎郡典晶公馆1号楼和8号楼在售，87方的瞰景高层，舒适两房可变三房，均价8000-9000元/平方米，总价69万-89万元/套。

温莎郡位于余杭仓前镇天目山路与文一西路间、东西大道东侧，项目物业类别为公寓，有高层和排屋两种建筑类别。于2011年3月1日开工，开发周期三年，预计排屋于2012年7月1日竣工，高层于2013年9月1日竣工。

温莎郡整体效果图

温莎郡内部配套齐全，有凯飞体育运动核心、希尔商业广场、24**便利超市、幼儿园等。周边有中**、幼稚园、商场、邮局等。且濒临西溪国家湿地公园、江南春文化主题公园、金沙滩园艺基地、余杭小白菜文化园，为居民的生活提供了方便。

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微博公馆在售39-81㎡户型，共170余套毛坯房源，公共部分精装修，开盘起价7000元/㎡左右，均价9000元/㎡。全款93折，按揭95折。

微博公馆位于小和山高教园西南，属杭州高端别墅区居住板块。项目北临灵项溪，南靠留和路，距政府核心规划打造的“西溪谷”5公里，黄龙商圈15公里。

微博公馆外立面效果图

微博公馆规划1栋10层高的新古典建筑，总建筑面积10000多平米，共约170套精装小公馆。整体以别墅式小户型品质为设计理念，建设团队来自高端别墅绿野御墅。项目采用全石材干挂，设挑空的豪华精装大堂；共享绿野春天东区别墅2000平米豪华会所；户型有平层、X复式两种，面积40-80㎡。4.2米标准开间，大进深，突破市场常规面宽进深比，3.3米层高，极大提升户内空间的舒适感。

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江东阳光名城推出近200套89方左右的小户型，均价9000元/平方米左右。另外在售的大户型120-150平米之间。所有房源一次性付款9.9折，按揭9.95折，再减5000元现金。

物业地址萧山义蓬街道青六公路（红十五线义盛出口往北500米处）

江东阳光名城效果图

江东阳光名城，占据未来“大江东新城”核心领地，开始履行着属于自己德高望重的居住形态。

江东阳光名城项目集住宅与商业综合特性，占地面积124800平方米，总建筑面积约33万平方米，构建成大江东较大生活社区。

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佳苑玉都枫景在售5号楼，户型面积为87、88方小户型，总价减1万，全款94折，按揭95折，折后均价11500元/平方米。目前位于1、2楼的特价房，单价9200元/平方米左右。还有一期8号楼在售，户型面积为77方、86方、88方和118方，均价11300元/㎡，目前购房房款优惠6万，车位优惠5万，项目预计2013年5月交付。据了解，有加推二期2号楼计划，主力户型面积为87方、88方，均价基本与一期持平。

佳苑玉都枫景效果图（图片来源：吉屋网）

玉都枫景位于古墩路延伸段东西大道与良平路交界处，总建筑面积10万方，由8幢小高层组成。该项目**突出的亮点为户型设计，项目户型面积从78-138m2不等，以约90方三房两厅为主，所有户型均为一梯两户设计；即使是78方、90方的中小户型，也能做到南北通透、全明设计；项目不仅户户赠送露台，就连客厅、主卧、次卧、书房等空间均有大面积赠送，大大提高了居住的附加值与性价比。