西子看房：中铁田逸之星首推12800创华丰“新低”

中铁田逸之星位于下城区华丰板块华丰路与华东路交叉口，项目总建筑面近9万平方米，规划南北两大板块，其中北区为住宅部分，由2幢点楼和2幢板楼组成；南区为商业部分，由1幢写字楼和2幢酒店式公寓组成。户型面积为90㎡，122㎡，139㎡的普通公寓及50㎡左右的酒店式公寓。项目首推3、4号楼，均价12800元/平方米。

中铁田逸之星沙盘

楼盘印象：教育资源较为完善商业配套仍需等待

田逸之星给人**深刻的印象，就是较为完善的教育配套：西侧与之相邻的就是百年名校青蓝**的校址，业主在家里就能看到孩子上下学；不远处即为风帆**，小区的教育氛围会比较浓重，这是田逸之星的优势之一。就整个华丰而言，其他的教育资源还包括：嘉里置业幼儿园、安华幼儿园（规划）、求知**、华丰幼儿园、华丰**、华丰**、北景园**等。

中铁田逸之星施工现场

另一方面，项目周边的大型商业配套的完善虽指日可待，但仍“尚需时日”。城北银泰、115万方创新创业新天地、21万方华丰城市综合体、近8万方交通便利物业等大型商业的尚处于“待建”状态，目前能够加以利用的商业配套多半为已交付小区的底商。但是可以非常确定的是，田逸之星的南区即为商业部分，规划有大型商业、写字楼、酒店式公寓等，来作为小区自带的商业配套。因此，田逸之星业主可享受的商业配套非常值得期待，“明天”将会非常美好。

交通较为便捷

自驾从武林广场出发，经由上塘高架-秋石高架到达田逸之星项目现场，共花费20余**时间。如果从项目出发去武林广场、钱江新城、运河板块等区域，可经中河-上塘高架、德胜快速路、秋石高架快速路、留石高架快速路交叉组成的“井”字型高架道路系统，可以比较快捷地到达。

田逸之星门口的快速公交站

如果选择乘坐公共交通，小区出门即是快速公交3号线，斜对面就是华丰公交总站台，24**都有线路**武林广场、火车站、城东、城西等各方向；未来，田逸之星邻近规划地铁3号线的两个地铁站点，出行会更加便利。

田逸之星门口的公交车站台

首推均价12800元/平方米创板块价格“新低”

中铁田逸之星所在的华丰板块目前新房的均价在14000元/平方米左右，例如嘉里桦枫居、华润翠庭等楼盘，相比较类似于丁桥、下沙等板块的“价格战”而言，华丰的房价相对来说较为坚挺。虽然早在10月份，万泰新语打出“起价12800元/平方米”引起了一定的震感，但是在这场小范围的“较劲”中，田逸之星首推均价12800元/平方米着实给了同板块，甚至是周边板块的楼盘很大的压力。正是因为价格上占据了较为明显的优势，田逸之星自然而言引起了很多华丰“粉丝”的关注。

后记：华丰是一个正在崛起的板块，隶属于下城区，因此可以享受下城区的教育、生活等成熟配套；另一方面，板块内部的商业目前还没有真正起来，如果一切商业部分能按照规划如期落实，那么华丰的明天将会非常美好。