限购令蔓延全国 11月仅三别墅计划开盘

正当人们对房地产宏观调控走向心存疑虑之时，珠海再出限购令。11月1日起，珠海将实行限购政策，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房，从而成为广东限购第四城。

加上珠海，目前全国的限购城市已经上升到47个。分析称，即使中国经济增长速度再次放缓，也不会对房地产调控政策进行大调整。限购政策可能还将持续两三年。

龙湖香醍溪岸

10月17日开盘，首推别墅，户型面积为200-260方，地上三层，地下一层，赠送5.3米层高地下全透光空间，实际使用面积可超过400平方米，带有两个车位，预计500-700万/套。目前一期所推出房源已全部售完，近期有加推计划，预计11月加推。目前已开始排号，11月将加推荷苑房源，户型与一期基本相同，价格待定。

交通状况：杭州市区→上塘高架→石大快速→世纪大道→ 09省道

绿化率：30%

龙湖香醍溪岸项目位于杭州超山风景区东门600米处，地近12万平方米，建筑面积约28万平方米，规划有合院别墅，全精装观景高层。项目临山而筑，三面环水，尽享国家5个A级级超山风景区自然风光，五重园林景观，少有百年树种，承17年龙湖造墅经验，以“善待你一生”之理念，打造龙湖杭州头个溪岸低密社区。

售楼地址：杭州超山风景名胜区东园内

龙湖香醍溪岸园区实景图（图片来源：吉屋网）

480方样板房客厅（图片来源：吉屋网）

金基观岛将首推小院，开盘时间2011年11月20日， 均价16800元/平米，总价170-260万，预计可售套数为145套，预计交付时间为2014年12月31日。

金基观岛效果图

金基观岛是大型国企浙江交投集团旗下金基置业集7年城市运营智慧，进军度假地产的首例力作。

项目分二期开发，总建筑面积约240000㎡；其中一期占地57000㎡，建筑面积120000㎡，容积率1.5；规划有华东鲜见的100-150㎡千岛临湖小院墅、40-80㎡MINI湖景公寓、宽景多层等物业类型，约13000㎡商业配套，餐饮、娱乐、休闲等度假生活设施完善。其中，参照世界出名度假酒店铂尔曼的小院墅建筑，既是东南亚风情在千岛湖的度假生活实践，也开启了千岛湖私人度假全新时代。

金基观岛区位图

项目所处的千岛湖东南湖区，是千岛湖连接长三角都市圈的门户，经杭千高速约1.5**左右车程即可到达，届时规划中杭黄、沪杭线的开通将进一步拉近千岛湖与长三角经济圈内各周边城市之间的距离。金基观岛收藏千岛湖优美湖岸线的同时，尽享东南湖区生态资源和青溪新城发展前景，为千岛湖主城区东扩资源带上的头个住宅标杆。

动态：莫干山观云庄园属于尚不限购的城市。首期悦舍组团，总占地面积约33253平方米，总建筑面积约26639平方米，其中地上建筑面积约16742平方米，位于果岭核心，户户全视野绿海。户型面积约465-618㎡，地上3层，地下1层，预计11月开盘，每栋600万元起。

项目地址：浙江省德清县北湖西街668号

接待处：杭州市延安路115-1清波商厦（西湖银泰对面）

吉屋提供热线：0571-88263333

莫干山观云庄园效果图

莫干山观云庄园一期鸟瞰图

莫干山观云庄园位于莫干山余脉，平均温度比杭州低7°，是盛夏避暑的好去处。占地面积2580亩，总建筑面积达到46万方，是目前德清头等大盘。在项目北区，除了由果岭小独栋和山地大独栋组成的别墅区之外，还配备占地1300亩，价值10个亿的18洞可用于一等别锦标赛的高尔夫球场。南区由高层景观公寓、排屋、一个高尔夫练习球场以及3万平米的生活配套组成，是杭州近郊高端居住区生活配套**完善的。南区的三万平米的生活配套里面有精品酒店，商业街，超市以及国内数一数二的**齐全的体育配套设施，含有恒温游泳池、比赛级游泳馆，羽毛球馆等等。

生活非常方便，到武康镇只需3-5**的车程。项目是新东方建筑，由世界十大先锋设计师张雷老师设计。观云庄园是目前在售离杭州西湖**近的高尔夫别墅，从市区售楼部出发到项目现场47公里，在正常的情况下只要45**车程。到项目有两条路：一条是走中河高架，一直往北，往杭宁高速到德清出口下；另一条走莫干山路，104国道，再到达。 莫干山观云高尔夫别墅，价值守恒定律少有头等：高尔夫球场、别墅“禁批令” 中国名山：四大避暑胜地，历史政治名山，人文悠长无敌景观：浩瀚果岭海，无可比拟价值恒久：比普通别墅售价高1-3倍，增幅高30%以上生活别墅：城镇级配套，超越纯度假别墅高端圈层：名流云集，挥杆优雅人生。