2盘领出预售证 杭城预售证动态跟踪(10.26)

10月26日杭城楼盘预售证近日动态：主城区2盘领出预售证，1盘转现。

项目名称：长河商厦

预售审批项目名称：长河商厦

预售许可证名称：杭售许字(2009)第4063号

开发商：杭州三江房地产开发有限公司

项目地址：长江路以东，乳泉路以北

转现后开盘时间：2011-10-28

销售部电话：86685666 86681111

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预售审批项目名称：杭政储出[2008]7号商品住宅1#、2#、3#、5#楼

预售许可证名称：杭售许字(2011)第3039号

开发商：杭州精欧置业有限公司

项目地址：5号路以东，6号路以北

开盘时间：2011-10-28

销售部电话0571-86879999、87358222

申报价格 13,595.25元/m2

效果图

效果图

精欧荣寓，位于下沙**繁华的商业核心区，南临6号大街、西临5号大街，距离地铁1号线文泽路站约700米，公交站和快速公交B1区间（6号大街5号路口站），距杭州大厦武林广场只需40**车程，周边**、超市、购物商场、小吃、休闲、移动营业厅、邮局、医院各类配套齐全。

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预售审批项目名称：杭政储出（2008）50号商业办公用房

开发商：杭州永锦富园房地产开发有限公司

项目地址：下城区石桥路与永祥街交叉口

开盘时间：2011-10-28

销售部电话 0571-88113666

申报价格 35,000元/m2

项目效果图

大润发商业重磅入杭，引擎下一轮城市主核能量

众所周知，大润发在国内是可与家乐福齐名的出名零售公司，在外资连锁零售企业中排名仅次首名，仅次于家乐福的“零售大亨”在其它大鳄纷纷入杭的阵营中却缺失多年。究其原因，是未曾找到适合的入杭时机及战略据点。根据大润发的战略发展理念，它在战营的选择上非常严格：其一，必须要有支撑大型商业零售客源量的周界城市大型居住规划及人流量气候；其二，是城市发展过程中的优化及笼聚型板块。华丰板块以其具备大型规划前景与产业、商业集聚效应的主城区板块跳脱而出，成为大润发入主杭州头等战的优选之地。可以预见，华丰被大润发“相中”，将会毫无悬念地成为自成一体的城北核心城市级核心板块。

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10月25日杭城楼盘预售证近日动态：余杭区1盘领出预售证，主城区1盘转现后开盘。

项目名称：UDC·时代大厦

预售审批项目名称：杭政储出（2004）41号地块华联钱江时代写字楼

项目地址：钱江新城核心区， 新业路与之江路交叉口

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预售审批项目名称：圆乡名筑17、18、19#楼

项目地址：余杭凤新路199号

开盘时间：2011-10-27

业主们聚在一起温馨融融地话家常

永安·圆乡名筑一期由5幢塔式小高层、11幢多层住宅及沿街商铺等建筑形态组成，于2006年12月底开盘销售，并已于2009年11月交付使用。答谢会上，去年9月底入住圆乡名筑一期的刘女士说出了业主们选择圆乡名筑的心声：地段好，离医院菜场近，生活便利；环境优美，小区既有绿化水体，又有广场和小品，舒适自然；产品质量好。所以这次刘女士又特地带了两个小姐妹，推荐她们来买二期产品。

活动现场互动游戏踩报纸

二期共规划有8幢多层住宅、1幢9层小高层和沿街商铺，拥有79—130平方米多种户型，满足不同客户的需求，车位配置率达到100%，预计在2013年下半年全成竣工并交付使用。作为一期的升级力作，二期以更环保的建材、更考究的建筑、更精致的景观、更贴心的服务来打造。

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10月24日杭城楼盘预售证近日动态：余杭区3盘领出预售证。

项目名称：玉都枫景

预售审批项目名称：玉都枫景名苑4幢

开发商：杭州玉府佳苑置业有限公司

项目地址：余杭良渚镇东西大道（东西大道与良平路交汇处）

开盘时间：2011-10-25

佳苑玉都枫景效果图（图片来源：吉屋网）

玉都枫景位于古墩路延伸段东西大道与良平路交界处，总建筑面积10万方，由8幢小高层组成。该项目**突出的亮点为户型设计，项目户型面积从78-138m2不等，以约90方三房两厅为主，所有户型均为一梯两户设计；即使是78方、90方的中小户型，也能做到南北通透、全明设计；项目不仅户户赠送露台，就连客厅、主卧、次卧、书房等空间均有大面积赠送，大大提高了居住的附加值与性价比。

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预售审批项目名称：爱丁郡公寓18、21号楼

项目地址：余杭五常街道，规划中的宋家湾路北侧（地勘局宿舍东侧）

开盘时间：2011-10-25

华元爱丁郡效果图（资料图片来源：吉屋网）

华元爱丁郡项目旨在打造一个浓郁英伦格调的庭院生活社区。外立面采用经典禇红色主色调，错落的45°坡屋顶、别致的拱形门、老虎窗、爬满植被的红砖墙面。华元爱丁郡总占地面积为52226.7平方米，总建筑面积近14万平方米，由24幢英伦建筑风格多层住宅组成。约10万方英伦电梯公寓住区，部分户型设计了3.6米高厅及多阳台等洋房空间，额外赠送2.19米层高的多功能空间；另有部分户型一层赠送地下室及花园，二层赠送地下室。

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预售审批项目名称：果岭花苑山庭2幢

开发商：浙江新兰得置业有限公司

项目地址：余杭文一西路延伸段（文一西路和东西大道交叉口南侧）

开盘时间：2011-10-25

新湖果岭效果图（资料图片来源：吉屋网）

新湖果岭由新湖中宝股份有限公司投资、浙江新兰得置业有限公司开发建设。新湖果岭项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，在充分认识土地属性的前提下，较大限度地合理利用原始地形，使产品与地势完整契合，将小区打造成富有浓郁山地特色的非平面精品社区。业主既能享有舒适的室内功能空间，又兼得私家山地庭院、花园首层等，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活。

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项目名称：半岛国际

预售审批项目名称：半岛水岸华庭3号楼

项目地址：滨盛路以南,长河路以东,北塘河以北

开盘时间：2011-10-25

销售部电话：0571-89960766 89960866

申报价格 23,120元/m2

半岛国际效果图

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10月21日杭城楼盘预售证近日动态：萧山区1盘领出预售证，余杭区2盘领出预售证。

项目名称：梧桐蓝山

预售审批项目名称：梧桐蓝山花苑14幢

项目地址：余杭临平世纪大道（临平世纪大道与望梅路交叉口）

开盘时间：2011-10-24

钱塘梧桐蓝山10号楼效果图

钱塘梧桐蓝山地处临平世纪大道和望梅路交叉口，其所在区域临平新城北至世纪大道、南至沪杭高速公路和规划星桥大道、东至临东路和海宁区界、西至望梅路和西安路延伸段，是临平正在崛起的核心商务区，同时也是目前临平副城商品房较为集中的区域。

钱塘梧桐蓝山占地面积90239平方米，建筑面积33万平方米，容积率为2.8，绿化率达30%。钱塘梧桐蓝山由高层组成，共规划2000多户。

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开盘时间：2011-10-24

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预售审批项目名称：空港国际花苑3幢、5幢、8幢

开发商：浙江德意置业有限公司

项目地址：萧山靖江街道

开盘时间：2011-10-23

销售部电话：86606668

申报价格9670.81元/平方米

开盘现场

得空港以土地，还空港以10项A+国际住区。德意·空港国际规划22万方地中海风情住区，由17幢西班牙经典小高层组合而成。在园林设计上，聘请较高豪宅园林专家香港土木组担纲设计，四大欧式核心花园、五万方森林式宅间庭院、六重递进式微坡地景观、下沉式叠瀑庭院、负离子生态池、依水而居过桥入户等力创萧杭少有景观；在居住性能上更是用尽心思，每一幢建筑都朝南，设计尊贵的类一梯一户格局，私享精装单元门厅；电梯智能IC卡，集结门禁卡与电梯卡功能，高智能识别，无需按钮触摸，刷卡**居住楼层入户花园等等，让住在空港国际的业主每走一步都倍感优越。在空间设计上自创90㎡升级115㎡阳光大三房、七重超大赠送面积，实现实用面积与建筑面积超越100%的较大比例；在配套上，空港国际规划1万方好地方亚哥商业走廊、6班国际精品幼儿园、1个三位一体的五☆级会所、850㎡海滨式度假沙滩泳池等等。为创造品质头等，空港国际认为一切皆不足惜。

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项目名称：网新双城国际

预售审批项目名称：网新双城大厦3幢、4幢

开发商：杭州浙大网新科技实业投资有限公司

项目地址：滨江江汉路1785号

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10月18日杭城楼盘预售证近日动态：主城区2盘领出预售证，萧山区1盘领出预售证，余杭区1盘领出预售证。

项目名称：梦溪东明山居

预售审批项目名称：梦溪东明山居2、3、4幢

项目地址：良渚镇东明山森林公园东侧、东明白庐艺术馆南侧

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预售审批项目名称：云涛名苑7幢、10幢

项目地址：闻堰镇三江口村

开盘时间：2011-10-20

申报价格17113.96元/平方米

中粮云涛名苑外景效果图

中粮云涛名苑旨在指引“享都市、逸山水、漫人生”的生活方式，倡导“漫、享、逸”的居住理念，致力于营造空间使客户尊享私秘感、尊贵感和安全感。

总体空间形态布局以景观利用较大化为前提，遵循对立统一的原则追求空间布局的变化与有序。 景观优质区的采用具有新意的叠拼户型，户户都有入户花园和景观平台，而高层大户型具有3套间，进一步提高小区的居住品质。

交通图

景观在总体规划“小空间，大庭院”的大格局下，顾及各产品使用者每一处的感受，尤其注重近人尺度的庭院。小区庭院讲究中国传统式的“移步换景”的意境，加之以水景的配合，使得庭院更加具有灵性，形成了宜人的居住、景观、社区环境。同时住宅区不仅拥有集中绿化、园林、庭院、架空层，还设置了开敞式景观电梯厅，改善常规公共空间采光通风不畅的弊端。在开敞的电梯厅内，植物、花卉相得益彰，使建筑外部景观与室内景观之间相互渗透交融。

小区人车分流，停车方式为地下停车，另外在沿街设计了商业停车位。地下车库设三个出入口，服务不同的住户，位置便利、分布均匀。车流进入各主要入口后尽快就近进入地下车库，从地库直接进入住宅电梯门厅入口大堂，所有电梯均到达地库以方便居民。主要入口广场附近考虑部分访客停车位。

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预售审批项目名称：杭政储出（2010）30号商业金融业用房4#、5#楼

开发商：杭州中天元荣房地产开发有限公司

项目地址：西湖文一西路北（古翠路至丰谭路段）

开盘时间：2011-10-20

销售部电话：0571-88897666

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预售审批项目名称：杭政储出（2009）8号地块商品住宅1#、2#楼

项目地址：拱墅益乐路与丰登街交叉口

开盘时间：2011-10-20

销售部电话：0571-88068868

申报价格 26,250.06元/m2

莱德绅华府效果图

莱德绅华府交通图

莱德绅华府位于主城区申花板块核心区域，南至丰登街，西至益乐路，承袭着城西固有的高尚情结，不仅与西溪湿地一衣带水，更浸润浙大紫金港校区的一脉书香。项目总占地35805平方米，地上总建筑面积约10万平方米。援引新古典主义建筑美学，七幢高层楼宇星罗棋布，90㎡-200㎡典雅户型匹配城市精英置业所需。项目周边交通便利，萍水路、丰潭路、莫干山路**市区，更有地铁2号线、5号线咫尺相伴。浙大紫金港校区、祥符核心**、保俶塔实验**环绕，营造浓郁的学院氛围，更汇集沃尔玛、银泰百货等大型商业配套。

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项目名称：德信臻园

项目地址：拱墅小河路文澜街交叉口

开盘时间：2011-10-19

销售部电话：88099288

申报价格 35,296.92元/m2

德信臻园鸟瞰图

德信臻园沿街透视图

德信臻园，德信集团17年集大成之作，总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约8万平方米，凝聚着成熟的团队精神、先进的开发理念以及国际化的合作力量。浙江绿城东方建筑设计研究院担纲社区规划设计，贝尔高林（香港）有限公司担任景观设计，建筑规划与人文周界天然均衡，庭院构想与运河地脉浑然和谐，触动那深藏内心的运河人居情怀。整个园区由7栋16层高层建筑成中轴对称式有机排布，围合成一个核心景观院落，尽显德信臻园自然主义的人本居所。容积率仅2.5，主力户型160-200平米，唯300余席少有尊府，谨献杭州城市隐藏精英，集中呈现居住的尊崇感、舒适感。

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预售审批项目名称：杭政储出（2008）24号地块商品住宅二期4#、6#、8#楼

项目地址：拱墅益乐路（益乐路和丰登路交叉口，政苑小区旁）

开盘时间：2011-10-19

销售部电话： 87988055/87988077

申报价格 26,340.67元/m2

中顺上尚庭效果图

中顺上尚庭交通图

中顺上尚庭隶属大城西申花板块，东至规划益乐路，南至沁园路，西至阮家桥，北至城市自然河流，紧邻银泰购物核心，距离黄龙商圈5公里，距离武林广场8公里，紧靠城市核心区，是新城西核心的新奢华人居坐标。项目由10栋高层住宅围合排布，采用新古典建筑风格，呈现经典的艺术美感。规划核心景观庭院，视野开阔，户户观景；高档建材、奢适户型、格调会所等，注重对品质细节的考究，是城西人居产品的升级版本。中顺上尚庭整个项目由10幢点、板相结合的高层住宅沿用地周边布置，围合出一个近18000平方米的核心花园，户户都能看到花园，底层架空，视野开阔。北侧有50米宽的城市绿带，景观资源相对丰富。外立面采用新古典主义风格，全干挂石材饰面，精致考究。以开发豪宅的理念、标准来倾力打造，力图创造一个富有活力、高品质的城市住区。

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预售审批项目名称：杭政储出（2008）2号地块（B-07）商品住宅1#、4#、7#楼

开发商：浙江报业绿城房地产开发有限公司

项目地址：西湖文一西路（浙大紫金港校区以南，绿城育华**西侧）

开盘时间：2011-10-19

销售部电话：88961116,88961117

申报价格 37,913.33元/m2

西溪诚园精装商务公馆效果图（图片来源 吉屋网）

绿城仅次首名代高层公寓典范作品——西溪诚园，约65万平方米恢宏大盘，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校区以南，绿城育华**西侧，距西溪湿地仅约800米。绿城•西溪诚园秉承绿城一贯优秀的建筑品质，规划为9—13层的小高层建筑。外立面以石材幕墙为主，在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素，立面风格更为简洁、俊朗。首期配置有多种舒适型精装户型，配备绿城自创的园区生活服务体系、高端生活设施，大量运用高科技智能化系统，堪称绿城15年房产营造经验的集大成之作。

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预售审批项目名称：杭政储出（2009）95号地块商品住宅、商业金融用房15#、16#楼

项目地址：拱墅拱墅杭行路（与祥富路交界处）

开盘时间：2011-10-19

销售部电话：88002626

申报价格 20,000元/m2

项目区位图

华盛达阅城位于杭州拱墅区，桥西板块，东至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路。近享京杭运河如画风景、桥西醇熟配套，周边交通畅达，通过上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与杭州城市核心及周边区域紧密相连。阅城悦公馆的物业形态规划为大型商业用房、文化活动核心和酒店式精致公寓，户型面积区间为37-68平方米，总建筑面积约5万平方米，由一幢5层多层和一幢20层高层组成。建筑外立面采用高档石材干挂，门窗采用断桥隔热铝合金、内开内倒窗户、双层中空LOW-E玻璃、全进口门窗配件，并配备了多项先进的智能化技术。阅城为了匹配建筑的经典气质和社区的独特品位，力邀香港贝尔高林进行景观设计，有效地利用可发展的空间，以不同的植载体量、质地、色彩差异组合造景，创造出富有自然情趣的景观生态。法式的围合庭院、水系景观、儿童嬉水池、下沉式游乐场、小型高尔夫果岭等等，在视觉与空间的交错中，创造出优雅、浪漫、舒适的法式花园空间。