掘金潜力板块 杭州优质楼盘推荐

潜力板块，往往是指配套良好，交通便捷，价格偏低且**空间大的区域板块。如今的杭州潜力板块，可谓是各有风骚，地铁收益明显的城东板块、价格弹性较为明显的下沙板块、具有宜居性的桥西板块、繁华商业配套可指日可待的申花板块……在此，小编罗列了一些潜力板块中的优质房源，为大家置业作参考。

展示核心：杭州市仁和镇仁河大道10号

北辰金座效果图（图片来源：吉屋网）

北辰金座交通图

A01户型图（图片来源：吉屋网）

北辰金座，杭州城北仁和镇核心位置的坐标建筑，位于仁河大道与东西大道交汇处，总建筑面积约66000㎡，总高度约100米，由2幢分别为28层、12层的恢弘大气的现代建筑，1-3层17000㎡区域性大型商业广场，以及4000㎡下沉式广场构成，是集酒店式小户型公馆、办公楼、商业广场、高☆级酒店等于一体的杭州北部城市综合体。北辰金座，位于杭州大城北仁和镇核心位置，距离杭州市核心约17公里，大约25**车程。北辰金座，坐拥城市动脉，上塘高架北口下迅即到达，与莫干山路相连的勾仁大道将仁和板块与主城区融为一体。高铁、地铁、公交、自驾车组成的多维立体交通，与杭州主城核心生活圈无缝对接，领驭大城北精彩。仁和，位于大城北核心区域，距杭州市核心区域约17公里，是距离杭州主城区**近的城市组团，规划至2015年常住人口10万人。根据规划，仁和将划出约4平方公里的土地用于经济适用房及商品房建设，将吸引6-8万人入住，仁和板块即将成为继北景园、丁桥之后的又一个大型居住区。

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物业地址：杭州余杭老余杭崇贤镇向阳村崇杭街（徐家浜站和向阳村站旁边）

城建锦昌年华效果图

城建锦昌年华交通图

城建锦昌年华是锦昌文华升级版，由浙江城建房产倾力打造，坐落于杭州半山新区，距离市核心仅约15公里，绕城北线内“都市黄金圈”，东南接半山镇，北临崇杭街及公建用地、城市公园，西邻住宅区。锦昌年华，占地面积约170亩，总建筑面积20多万平方米的水景品质大盘，坐拥500米沿河风景线，规划总居住户数2000余户，由多层、小高层、高层公寓三种产品构成，成就了半山新区领头水景品质大盘。锦昌年华一期以其较好的性价比优势全部销磬，并连续两个月名列余杭透售房网销售排行榜首位。锦昌年华二期户型以60-160平方米小高层公寓为主，配以少量5.4米层高65平方米、67平方米LOFT户型。 锦昌年华，现代派建筑风格，配合屋面保温系统、墙体保温技术、断桥隔热双层中空玻璃门窗，构成3维节能体系。园区东依天然500米水岸风景线，园内由核心水景花园、宅间庭院、下沉广场构成精致的庭院化景观体系，室外游泳池、健康步道、早锻炼场所等户外休闲场所融合于园景中，成就总建筑面积约20余万平方米的水景品质大盘。

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动态：中国铁建国际城在售东北区1号、2号楼，户型为88平米3房和127平米3房，顶楼则是130平米和190平米跃层房源。折后起价20968元/平米，折后均价23000元/平方米。优惠：全款97折，按揭98折，公积金99折。

物业地址：杭州拱墅石祥路（浙大城市学院东侧）

中国铁建国际城效果图

中国铁建国际城交通图

中国铁建国际城位于石祥路与康桥河交汇处，总建筑体量约40万㎡，规划由15幢高层住宅、3幢酒店式公寓、1幢商业建筑座落其间；共由三个组团组成，其中傲园紧邻东边的教育用地，计划引进知名**及幼儿园；睿园靠近项目北边10万㎡大型商务区；御园拥揽蔡马河、康桥河、皋亭河三河交汇之地，三大组团独具一格，各领风骚。中国铁建国际城主力户型在90—140㎡之间，现代简约的建筑风格流露出不动声色的尊贵气息；独树一帜的维多利亚王室园林风格，与高雅、典雅的建筑相互辉映，为城市新贵营造一个国际化、诗意化的城市综合体。

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物业地址：杭州拱墅益乐路与丰登街交叉口

莱德绅华府效果图

莱德绅华府交通图

莱德绅华府位于主城区申花板块核心区域，南至丰登街，西至益乐路，承袭着城西固有的高尚情结，不仅与西溪湿地一衣带水，更浸润浙大紫金港校区的一脉书香。项目总占地35805平方米，地上总建筑面积约10万平方米。援引新古典主义建筑美学，七幢高层楼宇星罗棋布，90㎡-200㎡典雅户型匹配城市精英置业所需。项目周边交通便利，萍水路、丰潭路、莫干山路**市区，更有地铁2号线、5号线咫尺相伴。浙大紫金港校区、祥符核心**、保俶塔实验**环绕，营造浓郁的学院氛围，更汇集沃尔玛、银泰百货等大型商业配套。

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物业地址：杭州拱墅登云路（登云路与通益路交汇处西北侧）

名城公馆效果图

名城公馆交通图

名城公馆地处拱墅区桥西板块，邻近千年历史的京杭大运河，该板块云集了众多历史博物馆，周边生活配套完善，文化氛围浓郁，且随着众多成熟大型居住区逐渐落成，居住氛围将更加浓厚。在规划设计上，充分利用地段南面和西面的自然河道和东侧的20米宽的公共绿化带的景观打造一个舒适宜人的滨水生活社区。在空间布局上，总体思路采用南低北高的建筑形态，并充分利用南面优越的景观资源，在河道交汇处布置个低层住宅组团，小区总体具备较好的景观和朝向。小区在规划上，尽可能大的创造了内部的大庭院，核心景观区近2万平方米，同时社区中间东西向的核心和各层的底层架空相结合，使庭院景观和河道水景互相交融，住户能在首层享受到更大的庭院绿化，同时结合具体的功能划分了若干活动区，为老人健身、小孩玩耍、中青年人休闲创造出不同的生活情境。小区建筑风格典雅大气，追求ART DECO的设计风格， 外墙材料基本为干挂米黄色花岗岩，力求通过打造精致的细部，创造清新和谐的社区形象，将着力打造成为城市中的藏品。本项目主力户型为80~140平方米，预计将在2013年交付使用。

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物业地址：杭州下城武林东至油车港，南至华丰路，西至规划永丰路，北至永丰村

嘉里桦枫居效果图

嘉里桦枫居交通图

嘉里桦枫居南区位于下城区北部永祥街以南、华丰路以北、油车港以西、规划永丰路以东的区域，建筑面积约18万平方米，由22幢16-17层的高层公寓、双主题生活馆及沿街商铺组成，为城北在开发的大型品牌社区之一。项目汲取来自香港的嘉里建设30余年豪宅经验，邀请香港知名豪宅设计师设计从地下一层电梯厅大堂、单元首层大堂到标准层电梯厅大堂的“三重精装大堂”。同为名师出手的还有在同类定位项目里鲜有的生活配套——双主题生活馆，亲子主题系列专为孩子设计了迷你版影音室、游戏房、培训室等；健康主题系列以健身房、半场篮球场、台球室等充分有氧运动设施，倍添生活动力。项目周边配套日益成熟，拥有安吉路幼儿园桦枫居分园、青蓝**青华校区、风帆**华丰校区（在建）的下城区一线名校资源，毗邻签约进驻的城北银泰和距离仅300米的在建大润发超市，可谓非常适合自住的高性价比区域。桦枫居具有多重交通网络优势，离市核心武林广场约10公里的桦枫居，自驾车通过秋石高架、机场路、体育场路一线，只需15-20**就可到达武林广场。通过留石快速路也仅需20**就可达到城北的莫干山路。如果是公交车出行，除了项目周边众多公交路线外，于去年开通的快速公交3号线也途经楼盘到达建国路、环城北路一带。政府正在规划的地铁3号线，将来也有望在桦枫居南面设立站点。

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物业地址：杭州下城华丰丁桥区华中路与康宁路交岔口

万泰新语效果图

万泰新语交通图

万泰新语位于杭州下城北的华丰板块，毗邻规划地铁3号线，距武林广场约10公里。项目以回归学院情怀作为整体营造思想，总建筑面积约10万㎡，共规划10幢围合式高层公寓，10000㎡学院派中庭景观以及多个主题情境园林。万泰新语地处下城区华丰板块，正迅速融入“一核三圈三带四街区六组团”的政府规划。周边有德胜、秋石、留石、中河、上塘四条快速路构成井字路网，地铁、快速公交，多维立体交通快速融入市核心。万泰新语周边600米范围内分布有农贸市场、超市、公交首末站、银行、酒店、医院等。1500米范围内分布有即将开业的大润发超市、21万方华丰城市综合体、现代文娱基地及规划建设中百万方都市综合体——杭州创新创业新天地。

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物业地址：杭州西湖文一西路（浙大紫金港校区以南，绿城育华**西侧）

绿城西溪诚园效果图

绿城西溪诚园交通图

绿城西溪诚园，约65万平方米恢宏大盘，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校区以南，绿城育华**西侧，距西溪湿地仅约800米。绿城西溪诚园秉承绿城一贯优秀的建筑品质，规划为9—13层的小高层建筑。外立面以石材幕墙为主，在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素，立面风格更为简洁、俊朗。首期配置有多种舒适型精装户型，配备绿城自创的园区生活服务体系、高端生活设施，大量运用高科技智能化系统，堪称绿城15年房产营造经验的集大成之作。绿城西溪诚园的区位决定了他兼具“西溪”和“城西”两大板块的优势，65万方的体量意味着这将是城西少有的大盘。

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物业地址：杭州萧山金城路与风情大道交叉口，1号线滨康站正对面

金地天逸效果图

金地天逸交通图

金地天逸项目位于位于萧山区城厢街道杜湖社区（萧储47号地块）。风情大道以东、二水厂以南、浙赣铁路以北、规划道路以西；杭州地铁1号线滨康站正对面；规划山阴路自西向东穿过地块直通萧山老城区。遥望萧山新区核心1.5公里，距湘湖1.2公里。金地天逸项目占地面积约12.34万平方米，规划总建筑面积约43.29万平方米，容积率2.5。规划开发为共17栋楼26个单元30F的高层住宅及两个主副会所。项目地块南北50米退界，具有王者之气。且为“熟地”，周边共享滨江区城区生活配套、萧山核心城区商业集群及萧山**，萧山市头等实验**等商业、教育配套。

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物业地址：杭州江干丁桥勤丰路（勤丰路与环丁支路交叉口处）

天阳观筑效果图

天阳观筑交通图

天阳观筑位于杭州丁桥大型居住区，距离武林广场仅10公里，南邻联合格里，北临环丁路，西临邻里人家社区，东接丁兰实验**。地铁3号线、秋石高架路、留石高架路建成后，将迅速连接市核心。而正处丁桥核心的天阳观筑，将以较优越的姿态，享受到板块崛起的无限可能。观筑建筑以半围合的姿态，勾画了灵动的空间布局，并充分利用景观水池、叠瀑、坡地、密林、小溪和池塘的相互组合，赋予小区内部地形和造景的丰富变化，构筑了约8000平方米核心绿地面积。通过趣味性的环形林荫步道设置，沟通园区内部空间，形成清晰的交通脉络。天阳观筑的绿地率高达30%，拥有花园式的住宅环境。天阳观筑总建筑面积达12万平方米，由五幢板式高层、一幢点式高层以及联排别墅共同组成。天阳观筑因袭风靡世界的Art Deco建筑精神，以极至雕琢的精工态度，呈现建筑的艺术之美，并表现出前无品质高度。

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物业地址：杭州下沙杭州经济技术开发区（2号大街与5号大街交界处）

和达城效果图

和达城交通图

和达城，总建筑面积约16万方，集住宅、商业、SOHO公寓为一体的城市综合体项目。杭州经济技术开发区资产经营集团（暨和达品牌），全新起航的标志性人居产品。其中高端住宅，在研究真实生活的100个习惯后，所有细节，都花了心思进行精细化设计，可以说是一座精细化设计的魅力生活城。同时，和达城地处杭州地铁一号线下沙高教园西站3号出入口（预计2012年开通），雄踞下沙成熟繁华的物美商圈核心位置，紧邻儒雅宁静的下沙大学城，必将成为杭州代表性的地铁生活综合体。