带您逛房博 房博会期间亮相纯新楼盘大盘点

浙江省第十八届房博会将于2011年10月21日—10月24日在杭州和平国际会展核心和浙江世界贸易核心同时举行。小编在此为网友们收拾整顿了房博会期间亮相的纯新楼盘，逛房博会之前您可以做了解、参考。

浙江省第十八届房博会将于2011年10月21日—10月24日在杭州和平国际会展核心和浙江世界贸易核心同时举行。

小编在此为网友们收拾整顿了房博会期间亮相的纯新楼盘，逛房博会之前您可以做了解、参考。

华盛达阅城悦公馆是华盛达房产杭州的代表作品——阅城（18万方城市法式花园）的高端MINI型商业综合体配套。为37-68平方米全产权、精装修、多功能的小户型公寓，采用南北通透设计，而且属于不限购、不限贷的商业地产，投资自住两相宜。

物业地址：杭州拱墅拱墅杭行路（与祥富路交界处）

悦公馆效果图（图片来源：吉屋网）

项目区位图

华盛达阅城位于杭州拱墅区，桥西板块，东至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路。近享京杭运河如画风景、桥西醇熟配套，周边交通畅达，通过上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与杭州城市核心及周边区域紧密相连。阅城悦公馆的物业形态规划为大型商业用房、文化活动核心和酒店式精致公寓，户型面积区间为37-68平方米，总建筑面积约5万平方米，由一幢5层多层和一幢20层高层组成。建筑外立面采用高档石材干挂，门窗采用断桥隔热铝合金、内开内倒窗户、双层中空LOW-E玻璃、全进口门窗配件，并配备了多项先进的智能化技术。阅城为了匹配建筑的经典气质和社区的独特品位，力邀香港贝尔高林进行景观设计，有效地利用可发展的空间，以不同的植载体量、质地、色彩差异组合造景，创造出富有自然情趣的景观生态。法式的围合庭院、水系景观、儿童嬉水池、下沉式游乐场、小型高尔夫果岭等等，在视觉与空间的交错中，创造出优雅、浪漫、舒适的法式花园空间。

悦公馆样板房卧室（图片来源：吉屋网）

悦公馆样板房客厅和餐厅一体（图片来源：吉屋网）

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物业地址：杭州之江东至蜈蚣山，南接河山路，西至科海路，北靠浮山东路

动态：钱江BLOCK预计2011年12月开盘。

钱江BLOCK效果图

钱江BLOCK位于之江新城核心板块，毗邻市委党校，规划地铁6号线，集商铺、单身公寓、写字楼为一体。据城市上游山水佳境，依美院经济优势商圈，以160000㎡规模打造一站式精品休闲街区，规划近20000㎡商业街、15000㎡精品酒店，近60000㎡SOHO，包容多种物业形态，以新古典主义欧风小镇指引时尚生活律动。

钱江BLOCK交通图

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物业地址：杭州下沙北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，东临1号大街

动态：绿城财通核心暂定11月底开盘，其中6至24层为精装酒店式公寓，户型面积为50方和105方，底层为大型商业购物核心，售楼处已盛大对外开放。据了解，样板房已盛大开放。

绿城财通核心位于下沙金沙湖板块核心地段，毗邻下沙高教园区。北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，东临1号大街。项目零接地铁1号线高沙路站3号出口，真正的交通便利物业。咫尺之间，迅捷交通畅达全城。聚焦地铁口的无限繁华，耀现东部新活力。 2011年，绿城荟萃17年高端物业营造经验，以精装酒店式物业始发下沙，礼献城市精英阶层。项目整体总用地面积为13352.9㎡，总建筑面积约为88537.9㎡， 其中6至24层为精装酒店式物业，底层为大型商业购物核心。建筑立面秉承绿城一贯庄重典雅的新古典主义风格，强调竖向挺拔的纵向线条，精选干挂石材工艺，铸就百年品质。绿城财通核心萃取绿城酒店式物业营造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空间，聘请国际名师设计，汇聚众多高端精装品牌，旨在打造现代生活完整成品。

售楼地址：学林街1370-1376号（暂未开放）

绿城财通核心沙盘图

绿城财通核心交通图

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天阳云筑预计预计2011年下半年开盘，公寓产品主力户型为阳光90平方米和顶层装140平方米。其中，90平方米户型有边套和中间套两种格局，主卧套房约3.5米开间，开放式餐、客厅近4米开间，两房（可变三房）两厅两卫。天阳云筑由14席排屋和5栋精品高层组成。具体开盘时间和价格待定。

物业地址：之江国家旅游度假区转塘镇八角路鸡山路交叉口

天阳云筑效果图

天阳云筑，即转塘区域的杭政储出[2009]100号地块。这预示着天阳“筑系列”产品系在观筑、九筑之后，加入新成员，天阳云筑即将为杭州品质人居奉献新一页。

交通图

天阳云筑项目产品定位为“杭州之江度假区优雅住品”，坐落于之江国家旅游度假区，望江山脚下，紧邻西湖高尔夫球场及中国美院，浸蕴之江艺术生活圈。周边的楼盘有篁外、赞成岭上、云厦转塘地块、云溪印象等。

为契合地块独有的艺术内涵价值和优雅、闲适的自然环境，经过数月的讨论和删选，**终敲定“云筑”为项目名称。“云”字包容性极广，含纳着转塘地域的土地气韵和高尚、舒适的居住价值感，“西湖山麓下的私家别院”之灵气亦悠然散发，预含一种隐逸的、私享的以及低调中的张扬的人生态度，契合天阳转塘地块潜在居住客户的生活百态。

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中粮云涛名苑预计10月中下旬首开，推出5幢高层中的两幢，具体开盘时间和价格待定。户型面积为80多方—120多方，主力户型为90平方米三房，项目将于2013年交付。另外据售楼处消息项目暂定10月14日晚举行产品说明会。目前项目售楼处免费办理VIP卡，即获1万积分(1积分=1元)，之后参加项目其他活动都可获得数量不等的积分，开盘当天除了优惠折扣外还可用积分兑换购房款。

物业地址 湘湖新城（西至闻堰大道，南至湘湖路，东至四季大道）

中粮云涛名苑外景效果图

中粮云涛名苑旨在指引“享都市、逸山水、漫人生”的生活方式，倡导“漫、享、逸”的居住理念，致力于营造空间使客户尊享私秘感、尊贵感和安全感。

总体空间形态布局以景观利用较大化为前提，遵循对立统一的原则追求空间布局的变化与有序。 景观优质区的采用具有新意的叠拼户型，户户都有入户花园和景观平台，而高层大户型具有3套间，进一步提高小区的居住品质。

交通图

景观在总体规划“小空间，大庭院”的大格局下，顾及各产品使用者每一处的感受，尤其注重近人尺度的庭院。小区庭院讲究中国传统式的“移步换景”的意境，加之以水景的配合，使得庭院更加具有灵性，形成了宜人的居住、景观、社区环境。同时住宅区不仅拥有集中绿化、园林、庭院、架空层，还设置了开敞式景观电梯厅，改善常规公共空间采光通风不畅的弊端。在开敞的电梯厅内，植物、花卉相得益彰，使建筑外部景观与室内景观之间相互渗透交融。

小区人车分流，停车方式为地下停车，另外在沿街设计了商业停车位。地下车库设三个出入口，服务不同的住户，位置便利、分布均匀。车流进入各主要入口后尽快就近进入地下车库，从地库直接进入住宅电梯门厅入口大堂，所有电梯均到达地库以方便居民。主要入口广场附近考虑部分访客停车位。

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盈都揽悦预计年底头次开盘，主力户型为79—85平米左右的舒适三房两厅、111方的四房以及少量135方顶层空中别墅。市区售楼处将于10月开放。

项目分两期开发，其中一期由3幢18层高层建筑、5幢29层高层建筑，呈围合式布局，中间为核心大庭院。项目大部分建筑南偏东25度设计，不仅保证了良好的采光效果，同时可远眺高尔夫及江景。户型创新是项目的较大特色，主力户型为79—85平米的舒适三房两厅，**小79平米的三房两厅做到了舒适度与功能性的完整结合，此外还有部分111平米四房两厅户型和少量135平米顶层户型。

大学城北板块是杭州东部新兴的人文居住板块。南侧为杭州下沙大学城，东临钱塘江，片区有奥特莱斯、九球高尔夫球场等大型配套，规划有沿江生态公园、五☆级酒店、大型商业及众多教育配套资源。

（楼盘地图）

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玺之湾已开放售楼处，预计10月开盘，届时将推出89方、118方房源，预计于2013年年底交付。据悉，玺之湾由10幢小高层组成，主力户型面积约85-140平方米。

2011年9月15日14:00，杭州JW万豪大酒店花团锦簇、高朋满座。昆湖·玺之湾“生活+”主题系列活动圆满启动，由西房集团与昆仑集团共同组建昆湖房地产开发有限公司领导、项目负责人、近150余名业主共同参与了盛大的启动仪式，欣赏了精彩纷呈的沙画表演，见证盛大雅致的启动仪式，感受了昆湖·玺之湾呈献的高尚未来生活，共享“生活+”的进步理念。

玺之湾全景效果图

玺之湾外立面效果图

玺之湾规划10幢小高层围合布局，形成区域内产品独特优势。内围建筑偏东30度规划，采光景观面更佳。较大楼间距达到90米，社区通透感更强。简约新古典建筑气质，超越现有区域楼盘。外水内坡自然形成台地筑品，增加亲和力。四大邻里空间，九大集中院落，围合静谧生活。高得房率，基本上维持在86%—90%。内围小高层层高3米左右。主力户型面积约85-140㎡，空间功能完善。四明采光提高居住品质。

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凯旋门正在建设，预计明年下半年开盘。项目东至双菱新村，南至杭钻机械制造公司，西至凯旋路，北至庆春东路，周边商业氛围浓厚。

周边楼盘：元丰庆春御府绿城蘭园同方国际

凯旋门效果图

凯旋门，即江干区（采荷单元（A-R21-07、A-C2-04）A地块），东至双菱新村，南至浙江杭钻机械制造股份有限公司，西至凯旋路，北至庆春东路。该地块由杭州滨江房产集团有限公司以256500万元竞得。出让土地面积39745平方米，用途为住宅兼容商业金融业用地。

周边商业氛围浓厚，以地块为圆心，半径1.5公里范围内分布着万象城、银泰百货、欧亚达等赫赫有名的商业市场。同时，周边采荷新村、双菱新村等大型社区以及庆春医院、邵逸夫医院、采荷一小、采荷仅次首名幼儿园等配套设施的存在已经令这一带成为成熟生活区，未来地铁2号线也规划在采荷单元北侧设有站点。

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动态：名城公馆预计10月开盘，首推高层房源，主力户型为80-131平方米，据悉现场有89方三房和131方边套样板房可以参观，项目将在2013年交付使用。

物业地址：杭州拱墅登云路（登云路与通益路交汇处西北侧）

名城公馆效果图

名城公馆交通图

名城公馆地处拱墅区桥西板块，邻近千年历史的京杭大运河，该板块云集了众多历史博物馆，周边生活配套完善，文化氛围浓郁，且随着众多成熟大型居住区逐渐落成，居住氛围将更加浓厚。在规划设计上，充分利用地段南面和西面的自然河道和东侧的20米宽的公共绿化带的景观打造一个舒适宜人的滨水生活社区。在空间布局上，总体思路采用南低北高的建筑形态，并充分利用南面优越的景观资源，在河道交汇处布置个低层住宅组团，小区总体具备较好的景观和朝向。

小区在规划上，尽可能大的创造了内部的大庭院，核心景观区近2万平方米，同时社区中间东西向的核心和各层的底层架空相结合，使庭院景观和河道水景互相交融，住户能在首层享受到更大的庭院绿化，同时结合具体的功能划分了若干活动区，为老人健身、小孩玩耍、中青年人休闲创造出不同的生活情境。小区建筑风格典雅大气，追求ART DECO的设计风格， 外墙材料基本为干挂米黄色花岗岩，力求通过打造精致的细部，创造清新和谐的社区形象，将着力打造成为城市中的藏品。本项目主力户型为80~140平方米，预计将在2013年交付使用。

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动态：天鸿香榭里预计明年年初开盘，户型面积在89-137平方米，其中89方为三房两厅两卫户型，均价待定。小区由11幢18-24层高层组成，总户数1000余户。目前样板房正在装修中。售楼处已开放，具体位置位于莫干山路789号美都广场一楼。

物业地址：杭州拱墅东至通益路，南至祥运路，西至总管路，北临十字港河

天鸿香榭里效果图

天鸿香榭里交通图

天鸿香榭里总占地面积约56亩，位于新城北核心区域，毗邻京杭大运河，位居运河新城西南侧，通益路与祥运路交叉口。距武林广场仅约6公里，项目建设约规模约13.6万方。以国际化的先进设计理念，融合地块的城市人文气质，精雕细琢于百年品质的建筑。园区共11栋建筑，采用围合式布局，强调空间的归属感、领域感和居住的均好性，强调空间环境的整体匹配性。结合园区观景与城市景观，设定建筑的高低、错落与排列，呈现出变化丰富而鲜明的层次。 天鸿香榭里项目是由浙江广鸿房地产开发有限公司开发建设的。

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中铁田逸之星预计10月底开盘，届时将推出住宅房源，户型面积包括90方、115方、130方。另有精装酒店式公寓，面积为50平方米左右，其他信息待定。据了解，售楼处已盛大开放。

周边楼盘：元都新苑华润翠庭海辰水岸晶座>>>更多

中铁田逸之星区位图

中铁田逸之星地处华丰板块核心地段，南临华丰路，西与在建**一墙之隔，而沿华丰路向西250米即至四☆级的浙江华悦酒店，北与另一大型楼盘隔水相望。项目不但洋溢着浓郁自然风光，且与都市繁华近在咫尺。

园区总建筑面积近8万平方米，有两大板块组成：北为住宅区，规划有2板2点的4幢高层建筑；南为商业区，3幢建筑大气布局，充分引入华丰路的繁华和便利，规划有大型商业、写字楼、酒店式公寓等物业功能。

中铁田逸之星效果图

规划上，田逸之星根据各自的功能定位科学规划，合理布局。住宅部分由4幢高层建筑有序围合出豪华大气的核心花园。由于人车分流，更是让核心花园保持了她的完整和静谧性，设计师更是在在花园的营造上引入Townhouse景观的营造手法，欧式简古典气息与草坪、灌木、以及喷泉等景观小品相掩映，层次丰富，气质高雅，努力实现让每家每户都能享受到各有风情的景观愉悦，让人真实地感受“花园就是我家”。

商业部分利用沿华丰路的优势，充分挖掘其商业价值。在华东路与华丰路交叉口，规划7层的综合商业体，底下两层规划引入大型超市，而其余5层则计划作为企业的办公之用。西边相连的两幢16楼的商业楼中，裙楼考虑引入大型中式餐饮，底商部分则为各种生活配套商业，以高品质的商业素质满足小区的生活需求。主体部分则与住宅部分交相呼应，规划为精品酒店式公寓。

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滨江金色黎明开盘时间待定，一期将推出1、6、13号楼，户型面积为87-138㎡，以87㎡、89㎡的小户型为主，预计均价在22000/㎡左右，每户送户式核心空调。据悉，金色黎明规划分三期开发，其中一期共16幢16层的高层建筑，采用全石材干挂、部分铝板装饰的外立面。交付日期为2013年年底。

周边楼盘：万科草庄原筑壹号滨江曙光之城

金色黎明效果图

滨江金色黎明雄踞杭州市决战东部的大战略的核心区块——城东新城。城东新城北定位为以现代综合交通枢纽为核心，以超前规划和优越基础条假设你为依托的集现代服务、旅游集散和居住功能一体的城市新核心。

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动态：德信北海公园预计2012年底首推，以经典两房、三房为主，主力户型为90-139平方米，均价待定，项目售楼部预计9月对外开放。

物业地址：杭州拱墅东至杨家浜路，南至祥富路，西至东吴路，北至十字港河祥园中路

德信北海公园效果图

德信北海公园交通图

德信北海公园（暂名）位于杭州市拱墅区十字港河南侧，祥园中路与杨家浜路交界处。项目总建筑面积约15万㎡，容积率为2.8，绿地率为30%。整个小区由11幢24F点式和板式高层公寓围合而成，总计1000余套房源。项目以经典两房、三房为主，主力户型90~139㎡。在园区景观营造上，以高层围合形成了小区近7000方的核心庭院，同时通过核心景观有序的水系布局，与社区内十字港河近万方的水面形成了内外水景呼应的双水景体系，为居住者提供了水影环绕的娱乐和休憩场所。项目近享桥西醇熟配套，毗邻规划运河新城，交通、教育等配套齐全。同时，社区拥有4300余方风情商业街区和高端会所等，未来将为小区提供丰富的生活配套。

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项目特色：景观居所,豪华居住区

动态：保亿丽景山预计年底首推BLOCK形式的排屋，每个排屋合院由12套排屋围合而成，面积在210-260平米之间，并赠送50-80平米的地下室，具体开盘时间和开盘均价待定。

交通状况：坐享闲林镇、仓前镇等多种配套如商场：好又多量贩、三江购物超市、农贸市场等；教育：幼儿园、中、**齐全，还有金城少年宫；公园：塔山公园、章太炎故居.

保亿丽景山是保亿置业集多年开发经验，倾力打造的以排屋为主的中高端住宅项目，项目位于杭州余杭创新基地内，地属城西，南依西溪国家湿地公园，北靠西城区核心，项目通过文一西路、天目山西路连接主城，距杭州市核心和西湖约15公里，交通便捷。项目总占地面积约190.6亩，地上总建筑面积约15万方，规划为山地排屋与山景公寓两类产品。项目所在地佣有很好的宋家山等群山山景资源，周边群山环绕，同时和睦水乡、五常湿地、西溪湿地三大湿地分布周边，南侧还有午潮山国家森林公园，西侧为规划在建的新西湖，生态环境优势。

保亿丽景山效果图

保亿丽景山交通图