户型点评第五十七期:顺发吉祥半岛7月开盘

一、顺发吉祥半岛概况

占地面积:55273平方米

建筑面积:174389平方米

容积率：2.5

楼盘地址：拱墅登云路与通益路交叉口

近日动态：

吉祥半岛预计于7月头次开盘，首推7号楼高层公寓，户型面积在88-136平米之间之间，小户型房源为88方中间套，120-136平米边套，具体开盘时间及价格待定。

项目总规划9幢24、25层高层，户型面积75-200方不等。另外，预计2012年推出排屋，户型面积约为250-350㎡。

吉祥半岛效果图

吉祥半岛，位居拱墅区登云路与通益路交叉口，地处拱墅区桥西板块，占地近83亩，总建筑面积约17万方，其中地上建筑面积约为13.8万方。整个小区由9幢高层、9栋沿河排屋、部份商业用房联袂组成。

吉祥半岛交通图

吉祥半岛，位居拱墅区登云路与通益路交叉口，地处拱墅区桥西板块，京杭大运河西侧。杭印路口：604路；赵五路:61路。

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绿色部分代表公共区域、深蓝部分代表厨房、卫浴区域、黄色部分为私密空间，天蓝部分为辅助空间（既阳台、露台、入户花园、飘窗等）。

B2户型户型面积约85-87平方米，是本次开盘推出**多房源的户型，为2、4#号楼中间套，02、03室原始平面图，7#楼中墙体会有细微差别。

B2户型整体比较方正，面宽9.6米，纵深10.4米，虽然只有87方，却可以做到双卫，一明卫一暗卫。

B2户型较大特色还是赠送面积，奇数层赠送一露台一飘窗，全部朝南，均不计入面积，主卧室配备朝南阳台算一半面积。偶数层将会在朝南卧室外赠送露台和主卧阳台相连，可以打通成一个大阳台，采光充分。

所有楼层都赠送可变空间，业主装修时可以把可变空间设计成走入式衣柜与主卧相连，形成舒适感极强的宽敞主卧套间，除独立衣柜外，也可以把可变空间改造成一个小书房。

南面方正客厅连通南向露台，采光充分，扩大使用面积，次卧房赠送飘窗可以打通，扩展实用面积。南面主卧配备观景阳台，扩大采光面积，同时还有独立卫生间。

B2户型动线明朗，进门就是餐厅和客厅一体，并有露台充分采光，两室全部朝南，独立厨房空间可以隔开油烟，只有一卫生间是暗卫，在87方的面积中充分利用采光。

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C户型面积约88平米，为6#楼1单元01室东边套标准层户型，在1、3、5#楼中部分空间尺寸、墙体会有细微差别。

作为刚需房源，C户型也要充分满足居住需求，两室全部朝南，餐厅朝北赠送飘窗台，客厅则东连露台，1、3号楼奇数层、5、6号楼偶数层并赠送朝东露台。做到两室两厅两卫全明。

C户型共有四处赠送面积，除卧室有朝南阳台算一半面积外，主卧室赠送朝南飘窗台，餐厅赠送朝北飘窗台，客厅连接赠送露台，根据楼层不同赠送露台略有差异。西面是可变空间，可以扩展成为餐厅，让餐厅和客厅一体，而北面则改装成一小室，将两房升级成三房实用空间。

南向次卧连景观阳台，南向主卧享大面积景观窗，可以扩展成为实用空间，配备独立卫生间，营造私密空间。

独立厨房空间，布局合理，采光明亮，客厅连接露台，享受更多采光和空间。

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G户型面积约131-137平方米，为6号楼2单元04室标准层户型，在1、2、3、4、5、7、8号楼中部分空间空间尺寸、墙体有细微差别。

三室全部朝南，主卧室连接南向阳台，配备独立卫生间，走入式衣柜，独享优质居住环境。剩余两室全部赠送飘窗，经改造后可以扩大室内空间。

客厅东面赠送近6平米可变空间，可打造各类家庭活动区域，开拓格局。客厅连接宽敞双层挑高露台，

独立明厨格局，U型操作平台，优化烹饪流程。公用卫浴腾出独立淋浴空间。

G户型赠送面积高达6处，飘窗赠送四处，西面一处有赠送露台，东面赠送可变空间。7#楼偶数层的赠送露台位于客厅正西面；7#楼奇数层赠送露台位于餐厅西面。