上周九盘开 萧山两盘逆市均预定八成

上周（10.10-10.16），9个楼盘有推盘动作，多以“低起价”吸引客户。但是实际的销售情况表明，购房者早已习惯了这样的噱头，若不能推出真正适合的价格和房源，任何宣传都是“浮云”。上周开盘销售成绩大都未过5成，许多楼盘也选择了更加低调地推盘，只有萧山两个首开楼盘成为亮点，均预定过8成，有点脱离市场、自成一派的味道。

上周（10.10-10.16）开盘项目统计

[pagebreak]

金地自在城效果图

近日动态：

金地自在城（户型地图）位于三墩版块学区。在售CROSS精装复式公寓、多层花园洋房、仅次首名代Z公馆。

项目已于10月11日推出精装仅次首名代Z公馆33号楼共144套房源，户型面积有44方的平层和88方的复式户型，均价17000元/平方米，开盘优惠：一次性付款94折，按揭96折。

另在售CROSS精装公寓户型有62-148方精装平层公寓，跃层基本售完。均价18500-19000元/平方米。优惠：一次性付款97折，商业贷款99折。

另在售1、12号楼多层花园洋房，面积120-200方，售价23000-33000元/平方米，一房一价，户型为130-200方。

区位图

[pagebreak]

恒祺克拉公馆效果图

近日动态：

恒祺克拉公馆（户型地图）位于江干区石桥路与机场路交叉口。项目已于10月12日加推1号楼。1号楼共85套房源。1号楼户型面积有82㎡、89㎡、96㎡、123㎡，折后均价23500元/方。优惠：全款97折，按揭99折，认购房源以后，认购车位5折优惠，限量30个车位。

另有在售2#楼，为82以及89平方米的毛坯住宅，均价22800元/平方米，起价约18500元/方，总价150万起。优惠：一次性付款享97折，按揭99折。

详情可咨询售楼处。该项目预计2013年9月交付。

区位图

恒祺克拉公馆采用因地制宜的布局方式，于园区南侧规划了三幢16F高层公寓，于园区北侧规划了一幢15F酒店式公寓，结合西侧25米宽的城市绿化隔离带和滨河公园巧妙的环抱出一个园区核心景观绿地，从高空鸟瞰整个园区宛如一颗巨大璀璨的钻石横置切面。

[pagebreak]

温莎郡效果图

近日动态：

温莎郡（户型地图）位于余杭仓前镇天目山路与文一西路间、东西大道东侧，项目已于10月12日开盘，推出典晶公馆1号楼124套房源，为32层高层公寓，主力户型为85方和87方的两房。折后均价8500元/方左右，折后总价69-80万之间。**根据银行不同在3成或者4成，**25万左右。优惠：按揭99折，全款97折，按时签约再享一个点优惠。详情请咨询售楼处。

项目已于2011年3月1日开工，开发周期三年，高层预计2013年年底交付。

[pagebreak]

东冠逸景花苑效果图

近日动态：

逸景花苑（户型地图）位于乔司镇核心，项目在售二期房源，其中11号楼为多层，户型为89、90方的2房；15号楼为小高层，除了东边套为113平米的3房，其他均为86平米和89平米的2房，均价13980元/方，全款97折，按揭99折，房款总价加3万可赠送1个车位，目前车位已剩不多。

另悉，项目已于10月15日推出三期房源，一幢多层主力90方房源，一幢小高层86-113方房源。开盘折后价12000元/方左右。现有开盘优惠：存1000抵10万。具体请详询售楼处。

项目将于2013年6月份交付。

区位图

东冠逸景花苑位于乔司镇核心核心位置，距建设中的地铁一号线乔司站仅200余米，地理位置很好。而且乔司的可居住性非常高。一是区位条件非常好，位于三城交汇之地，交通四通八达，通过杭海路、德胜快速路、绕城高速，到达市核心、下沙、临平，均只需要半个**的车程，尤其是地铁一号线建成后，交通将更为便捷。到达市核心只需要15**，是真正意义上的地铁楼盘和名符其实的捷座。

[pagebreak]

建境巧克力公馆效果图

近日动态：

建境巧克力公馆（户型地图）位于萧山经济技术开发区鸿兴城。项目总建筑面积约6万平方米，由2幢商铺和4幢高层公馆建筑组成，除一二层为商铺外，其余均为LOFT户型。

项目已于15日首开4号楼204套房源，为毛坯房源。开盘当日按揭优惠1300元/平米，全款优惠1800元/平米，折后均价9000-10000元/平方米。1、2号楼层高5.6米，3、4号楼层高4.79米。商铺面积约20方至350方不等，层高4.5米，精装LOFT面积约40方至132方不等，房源为毛坯房。小户总价在50万-60万左右，**5成。项目预计2013年年底交付，其他详情可咨询售楼处。

区位图

建境巧克力公馆所处地理位置优越，紧挨着杭州主城区及萧山城区，杭甬、杭金衢高速公路，机场快速路，地铁、公交线路等构成了四通八达的立体交通，出行十分便捷。杭州庆春路过江隧道的开通和03省道北伸段的建成，使该区域的位置交通优势更加突出。值得一提的是，名家精心设计的LOFT超高利用率，使45平方米可拓展成2房2厅成为可能，有45平方米至133平方米多种户型设计。该项目建成后，将成为目前萧山东区较高坐标建筑群。

[pagebreak]

西溪蝶园二期效果图

近日动态：

西溪蝶园二期（户型）位于西溪板块居住区核心。在售23、24、26、27号楼核心水景房源。目前在售户型面积有53方、70方、138方经典三房、175方奢适三房、200方景观四房。兼有220、270方的跃层，所有户型均为精装修。均价26000—32000元/平方米。

另悉，项目已于10月15号加推28号楼三单元，为138方的三房，均价29000元/平方米左右，开盘当天认购享受10万元优惠，详情可咨询售楼处。

该项目预计于2012年9月交付。现有200方样板房，详情可咨询售楼处。

交通图

西溪蝶园二期，环西溪尊荣住区核心大作，座落于西溪板块居住区核心，文一西路与崇义路交界处。前缀西溪国家湿地公园天赐之景，后衔百年名校浙江大学文风氤氲，左拥“天堂硅谷”西湖高科技园区，右抱城西商住区成熟生活；更与西溪新天地和紫霞街等开放式休闲商业街高端生活配套协同一脉，自成**宜居住的综合生活圈体，并由此鼎成环西溪尊荣住区里的核心大作。万科西溪蝶园2期31万方尊贵物业，以其定位尊贵的精湛住品，还西溪以与之重要性相匹配的生活高度。

[pagebreak]

鑫福万泰华庭效果图

近日动态：

万泰华庭（户型地图）位于义盛路东侧，义蓬车站南。项目已于10月16日首开1、2号楼共98套多层的房源，户型面积有81、82方两房，86、88方三房，位于1-5层，6层为跃层120-200方，起价5980元/平方米，均价6980元/平米。项目预计2013年交付，详情可咨询售楼处。

区位图

万泰华庭总建筑面积约68000平方米，是区域内少有的低容积率项目。基于高尚优雅与品质均好的规划理念，建筑点板结合,局部错落排布，低密度，大间距，高绿地率，实现建筑、景观、社区配套的有机结合，呈献高品质的荣贵社区。产品涵盖少有多层公寓、商业会馆、SOHO领寓三类，汇聚多元高尚需求，打造江东望族向往的核心住区。其中少有多层公寓总共300套，高得房率户型，面积约85—143平米，满足多元化的置业；SOHO领寓与企业花园会馆则面向商业财智精英，满足高端居住与商务所需。

[pagebreak]

金帝海珀效果图

近日动态：

金帝海珀（户型地图）位于临平邱山隧道北口，荷禹路振兴路西南角，在售高层公寓1、5、7、8#楼，面积88、89、115、119、127、138、163方不等，折后均价9500元/方，首套房**4成，全款单价减350元，按揭单价减250元，交付时间分别为2013年的6月和年底。

另悉，项目已于10月16日加推9#楼，144套房源，户型面积88-160方不等，折后均价9500元/方。详情请咨询售楼处。

区位图

金帝海珀总占地14万多平方米(216.3亩)，总建筑面积35万平方米，容积率2.4-2.5。其中一期占地4.8万平方米，地上建筑面积12万平方米，建筑密度13.84%，绿地率35%，总户数993户。

金帝海珀地处临平副城的未来核心，邱山隧道北口，荷禹路与振兴路交叉口，毗邻地铁荷花塘站。邱山隧道7月1日通车后，5**内就可到达临平市区。紧邻城市绿肺——临平山公园，金家角河环绕小区西南面。良好的生活环境、便利的交通条件、完善的生活配套，自然享受未来巨大的价值成长空间。

[pagebreak]

赞成香颂效果图

近日动态：

赞成香颂（户型地图）位于余杭经济开发区核心区，在售莲香居6号楼和荷香居2号楼，户型面积为86、133、136方平层，现86方房源所剩不多，均位于高层，均价9000元/平方米，首套房**3成，小户型**约23万，全款97折，按揭99折。

另悉，项目已于10月16日加推莲香居3号楼，约80套房源，户型面积80-120方，均价9000元/平方米。

该项目预计2013年5月31日交付。

区位图

赞成香颂北紧邻片区公共核心、南距临平山公园500米。东距规划轨道交通1号线荷花塘600米左右，具有良好的区位和环境。

赞成香颂楼盘形成核心对称的artdeco风格布局，由13幢高层及小高层住宅以及东西两条商铺构成，其中东边商铺为双层，西边商铺为一层。景观于基于artdeco风格，基于整个楼盘核心对称布局，定位尊贵优雅法式花园风情。地块核心花园由7幢大楼围合，其余急转都有独立的小花园，配合魔纹绿化，结合雕塑，高密度绿化，阳刚的artdeco风格和清雅的风景，体现法式的浪漫奔放。