刚需较喜欢2+1房 轻松变3房仅9600元/㎡起

如何才能低总价买到大空间高利用率的房子是刚需族们**在意的问题，目前市场上2+1房越来越多，精致的2房，因为附赠了大面积的空间，可以根据家庭需要改成3房，既实惠又实用，博得了不少刚需的青睐。今天小编就为大家搜罗刚需较喜欢的2+1房，让你轻轻松松2房变3房。

半岛国际将于本周六日首推2号楼214套房源，主力户型为90-160方，其中90方可做成“三”房两厅双卫户型，起价在19000元/平米。均价在20000-25000元/平方米。该项目销售展示核心位于滨盛路2284号(春江时代底商)已对外开放。预计交付日期为2014年。

半岛国际效果图

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方正荷塘月色预计9月开盘，首期开5号楼90方户型，折后均价为16800元/平方米。

方正荷塘月色已于8月28日晚在万豪酒店举办了产品说明会，当天参加品鉴会的意向客户可免费申请万元购房抵价券和“幸福平米卡”，其中申请“幸福平米卡”的客户可享受一期开盘每平方米减600元优惠。

物业地址：杭州拱墅总管路（与祥园路交叉口）

方正荷塘月色效果图

方正荷塘月色交通图

方正荷塘月色是方正房产于城北桥西板块又一力作，项目共8幢23-25层高层住宅，总建筑面积约13万方，主力户型面积86-136平方米。地处桥西北部软件园，与运河新城板块接壤，位于板块核心交汇点，沿袭城北及运河文化底蕴、艺术气息，地理优势天生。这里自然与都市共享、人文和现代共融，随着北城天地等大型配套的进一步完备和周边高质量小区的交付入住，板块周边媲美市核心的繁华景象已然在目。

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光耀蹓跶公寓9月10日首推1、2、3号楼共245套房源，一梯两户，82-129方，1、2号楼以100方以内小户型为主，均价在9600元/平米左右，开盘当天凭借VIP卡还有98折优惠。82方折后总价较低为69.8万元，95方的折后总价较低为88.8万元，交付日期为2012年年底。

物业地址：萧山义桥镇东方路88号（东方路与新峡路交叉口）

蹓跶公寓景观效果图

光耀蹓跶公寓（注册名为荷韵江南苑），坐落于义桥镇核心，毗邻义桥镇人民政府，义桥镇属于湘湖新城板块的一部分。光耀•蹓跶公寓北濒滨江、闻堰镇，东面有萧山城区包围，南与临浦为邻，西依浦阳江。滨江区沿时代高架往南， 20**车程**；滨江区沿西兴大桥往南，经风情大道**项目，且可一路领略湘湖美景。

光耀蹓跶公寓是义桥镇核心头个花园社区，总建筑面积约6.8万平方米，由6栋欧洲新古典主义风格的小高层组成。建筑布局为低密度、高绿化的三板两进式结构。建筑立面以红色墙砖为主，部分石材干挂，独具特色的顶部退台式设计，欧式城堡风味浓郁。社区全人车分流设计，在增加安全感的同时，也大大提高了绿化率，同时减少汽车尾气及噪音污染。更有20000平方园林，借鉴西式造园手法，超大尺度的庭院空间面积，展示和谐人居的非凡体验。

蹓跶公寓区位图

户型上以80-90平方多变三房为主，另有部分130方左右舒适型户型，设计上侧重南北通透和充足采光，并有部分赠送空间，使整个室内空间更具可拓展性。

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亿丰蔚蓝郡在售7号楼、8号楼，均价10000-12000元/㎡，总计163套房源，户型面积为68-150㎡。其中主力房源为86方可变三房A、B户型，较高附赠面积可达25方，全款96折，商业按揭98折。另外在售10号楼，户型面积为67-150㎡，均价12000元/平方米。

亿丰蔚蓝郡效果图（图片来源：吉屋网）

亿丰蔚蓝郡，是由上海亿丰集团投资、浙江亿丰置业开发的杭州主城西的城市高尚住区，北临104国道，南靠古墩路延伸段，东依绕城高速，占地面积约3.4万方，总建筑面积约9.6万方，由10幢板式与点式的高层建筑组成。

在建筑与户型设计上，亿丰蔚蓝郡以创享城市生活空间的极大舒适性为理念，通过50米以上超大栋距、现代典雅的Art Deco建筑风格、四大围合式核心景观组团以及64-130m2城市主流户型空间等精心打造，呈献杭州主城少有的价值生活奢享。

项目周边配套优越，交通便捷，红星美凯龙、麦德龙、安吉路实验**、汽车北站等近邻，更有古墩路等多条交通主干道迅速抵达西溪、西湖、武林广场，轻松**杭州繁华深处。

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嘉里桦枫居在售二期6、10号楼，户型面积在85-119㎡，包括85㎡两房、89-119㎡三房、139㎡四房，均价17000-18000元/㎡，按揭98折，全款96折，折后均价16000元/㎡左右。

周边楼盘：元都新苑泰地北上新城万泰新语

嘉里桦枫居南区规划图

嘉里桦枫居南区位于下城区北部杭玻路以南、华丰路以北、油车港以西、规划永丰路以东的区域，建筑面积约18万平方米，由22幢16-17层的高层公寓、双主题生活馆及沿街商铺组成。户型面积为80—140平方米四大类，为城北在开发的大型品牌社区之一。项目汲取嘉里建设30余年豪宅经验，以新亚洲风格为蓝本，实现体验式园景、三重精装大堂、精细化户型和高端物业服务等新一代精品社区标准。项目周边配套完善，更是优享下城区一体化品牌教育优势，未来拥有从幼儿园到**的全程名校配套，为城北宜居优居的理想之选。

南区景观效果图（图片来源：吉屋网）

银泰、大润发等纷纷签约进驻，下城北商业配套全面升级。

2010年以来，嘉里桦枫居所在的下城北区域，正经历着一场蜕变。目前，大中型工业企业已陆续搬迁，基于下城区“南精北快”的规划，下城北各项商业配套利好接连发布，城市面貌不断得到改善。

离桦枫居仅300米左右的台湾知名超市品牌大润发已意向入驻该区域，目前已开工在建。桦枫居以南约800米处，由石桥街道政府核心打造的杭州华丰商场（暂名）项目已开工，建筑面积约15万方，规划建成一个集精品建材、超市、娱乐、酒店、写字楼于一体的城市综合体，预计2011年底工程完工。

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大家多立方在售二期14、15号楼，主力户型为88、89方，两房两厅，交付后可改作三房，目前房源充足。售价16000元-19000元/平方米，总价140万元起, 较低**40万，全款97折，按揭99折。据悉，二期房源将于2012年年底交付。

周边楼盘：华鸿罗兰春天天阳九筑郡原九润公寓

大家多立方一期小区实景（图片来源：吉屋网）

大家多立方小区效果图（图片来源：吉屋网）

大家多立方，位于九堡地铁边的高层物业，交通配套齐全，地铁1号线、公交、客运核心近在咫尺。项目总建面约14万㎡，“中国结”式的整体规划，围合双主题核心庭院约12000㎡的阳光与绿意。同时，开阖有序的总体布局，构建出自由穿透的人行、车行系统和公共开放场所。主题运动馆（室内恒温泳池）、系列配套商业提前引入（便利店、简餐、蔬果、蛋糕房等），以及点对点物业管理，让你在生活中找到想要的便利与轻松。

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动态：中国铁建国际城预计本周六日9月10日开盘，首推东北区1号、2号楼，总计234套房源，户型为88平米3房和127平米3房，顶楼则是130平米和190平米跃层房源。88方小户预计均价约22000元/平方米，128方大户预计均价23000-24000元/平方米，折后起价20968元/平米。开盘当日认购可享5重优惠。

中国铁建国际城户型设计舒适大气，3米领创层高，三房朝南，主卧及书房赠送飘窗，大尺度阳台、露台，成就了杭城核心极为少有的“平层高享受”！

物业地址：杭州拱墅石祥路（浙大城市学院东侧）

中国铁建国际城效果图

中国铁建国际城交通图

中国铁建国际城位于石祥路与康桥河交汇处，总建筑体量约40万㎡，规划由15幢高层住宅、3幢酒店式公寓、1幢商业建筑座落其间；共由三个组团组成，其中傲园紧邻东边的教育用地，计划引进知名**及幼儿园；睿园靠近项目北边10万㎡大型商务区；御园拥揽蔡马河、康桥河、皋亭河三河交汇之地，三大组团独具一格，各领风骚。中国铁建国际城主力户型在90—140㎡之间，现代简约的建筑风格流露出不动声色的尊贵气息；独树一帜的维多利亚王室园林风格，与高雅、典雅的建筑相互辉映，为城市新贵营造一个国际化、诗意化的城市综合体。

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物业地址：杭州拱墅莫干山路与长青路（广业街）交界处

阳光郡效果图

阳光郡交通图

阳光郡，占地150亩，总建筑体量近36万方，体量恢弘巨大，规模居住效应明显。随着杭州主城区土地价值日益少有，大规模、成效应土地出让逐渐少有，杭州主城区一次性出让体量25万方以上的住宅项目凤毛麟角，更是体现出阳光郡作为主城区标杆性大盘的重要地位。阳光郡，雄踞莫干山路杭州大动脉，扼守杭州主城区发展核心格局，东临城市主干道莫干山路**西湖风景区，北接全线修通的长青路连通申花高档成熟生活区， 与地铁2号线站点仅1公里距离，出则繁华，入则静谧，交通条件十分优越。 阳光郡，多次深入深圳等南方一线优良户型重地，甄选海量户型，因地制宜，结合杭州市民的居住习惯，历经数次修改讨论，研磨出面积、功能、朝向等均好的户型，90方魔幻三房、110—140方舒适三房和华丽三房、160方以上豪华四房，为杭州主流家庭贴身打造。

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天阳九筑在售9号楼共182套房源，户型均为“复式90”，价格在18000-19000元/㎡。据悉，复式90精装样板房已经开放，9号楼北面的景观样板区也即将开放。

此外，项目在售8号楼景观高层，户型涵盖74㎡两房、89㎡三房以及89㎡的墅品公寓，平层均价约17500元/㎡，跃层均价19000元/㎡。优惠：全款总价减6.8万，按揭总价减4.8万。

周边楼盘：罗兰春天大家多立方泊林印象悦麒美寓

天阳九筑效果图

天阳九筑项目位于九堡江干科技园区，东北侧临格畈农居点，西北侧临红普路，西南侧紧临万科魅力之城，东南依九环路。项目占地约70亩，总建筑面积规划10万余方。规划由9幢高层公寓组成大围合景观庭院式社区。

天阳九筑“复式90”样板间实景

据了解，9号楼位于整个小区**南端，坐拥超宽楼距与开阔视野，正对下沉式跌水广场，在家中推窗外望即可欣赏多重庭院景观。90方的建筑面积，可变120方；赠送面积达30方左右，其中包括赠送约16方的大主卧；可设计成三房两厅两卫双阳台，即楼下一房两厅1卫，楼上两房1卫，实用价值不言而喻。同时复式90户型引入了一户一“电梯”、一户一花园、5.6米一户享两层的独有墅式设计。

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广宇上东城在售三期“上东名筑”3号楼，共120套房源，主力户型为83方、89方，得房率82%，另有赠送面积，12800元/方起，均价13000元/方，较低约100万元/套起。

3号楼北看皋亭山，西面景观河，紧靠地铁3号线，3-4号楼之间就是整个三期少有一个下沉式广场，拥有整个上东城较大的私人会所。此外，3号楼出门就是**，紧靠丁桥较大的农贸市场，且离地铁更近。丁桥少有一所前三名医院——杭州市中医院分院就在3号楼西面，将于下半年动工。

周边楼盘：昆仑天籁冠宇隽园丁桥颐景园

上东名筑景观透视图

广宇上东城位于杭州城北新城丁桥大型居住核心区，由上东领地、上东少有、上东名筑、82号地块4个紧邻的项目所共同组成，总建筑面积约52万平方米，项目集成了广宇集团20余年的开发经验，以打造城市复合型社区为目标，是杭州主城区品质大盘之一。在整体园区规划上，除了考虑单个地块的建筑规划，更结合城市发展的肌理将周边社区资源作为项目整体的考虑与规划，形成一个开放、共享的新社区生活圈。

上东名筑3号楼（偶数层）2室2厅 83.00㎡