旭辉13年 用心构筑城北主流生活家

因为行事作风一向低调稳健，旭辉这个去年11月在香港上市的内地房企新贵，名字甚至可能尚不为杭州人所熟知。然而低调并不等同于没实力。即便是在大鳄如林的杭州市场，旭辉集团同样出类拔萃。这家香港上市的中国房企50强企业，长期跻身百强企业运营效率排第10、企业盈利性排第10。

从2012年下半年开始，旭辉在全国开始快速拿地，其背后更是“高周转、高去化、轻资产”的运作模式的体现。2013年，旭辉来到杭州，不鸣则已一鸣惊人。5月，旭辉接连拿下滨江奥体地块以及大城北地块。旭辉拿地的背后，是集团对杭州市场的持续关注，对地块的坚持。

此前，旭辉集团在浙江省内的业务，包括嘉兴的旭辉广场和一宗商住地块。而落子一南一北，一举奠定旭辉在杭州的重要地位，由此，旭辉的长三角布局又向前迈进了一步。

旭辉13 年13 城 用心构筑美好生活

截至2013年，旭辉集团已完成了上海、北京、重庆、合肥、廊坊、苏州、长沙、镇江、嘉兴、唐山等13个城市的布局。项目主要布局于长三角，而在长三角地区，上海的项目数量**多，达到20个。

十多年的开发中，在住宅产品的打造上，旭辉关注城市中坚力量，挖掘城市主流人群需求，精心筑造”刚需、宜居”的住宅产品，并尊重土地资源分配，推出“乐享、优享、尊享、奢享”四大住宅系列产品。

在旭辉的“大本营”上海，旭辉打造的刚需项目，多次传来热销声。

2011年底曾以“万元盘”低价入市的旭辉澜悦湾，2012年2月26日再度推出每平方米9200元左右的超低价小高层房源，当时吸引了许多年轻的刚需一族，当天即认购123套，认购金额近1亿元。

旭辉澜悦湾推出二期产品旭辉城，主打房源为72平方米2房和106平方米3房，目前均价12500元/平方米。网上房地产数据显示，旭辉城今年6月21日入市，共推出486套房源。截至8月8日，一共销售385套。

低调如旭辉，一直以品质说话。旭辉相关负责人曾经这样解读：产品品质是企业的生命。用心构筑美好生活，这是旭辉的企业使命，旭辉认为，业主选择购买一个楼盘，就是为自己选择一个美好生活的居所。其美好生活实际上是跟项目品质息息相关的。只有产品本身提高了，业主的美好生活才会提高。那产品品质如何才能提高，实际上研究客户需求、加强企业管理都还是不够的，那还必须要用心，只有用心去想了去做了，事情才能做好，也才能给客户提供较好的产品，为业主创造美好的生活。

与万科、滨江并驾齐驱 30 万体量统领大城北

2013年5月24日，旭辉经过与赞成41轮的角逐，**终以3521元/平米楼面价，7.63亿的总价夺得现在的恒基旭辉府地块。该地块东至康兴路，南至崇杭街，西至里洋路，北至石塘路。总占地面积约8.67万平方米，规划建筑面积约为21.67万平方米。从此开启了旭辉在大城北区域近30万的开发体量，9月，项目定名为恒基旭辉府。

纵观大城北，从板块受到关注至今，万科、方正、德信、宝嘉、滨江、融科、万达、越秀、万通先后成功拿地，加入区域开发。即使如此，恒基旭辉府体量在大城北板块也是少有，紧随万科、滨江其后。

2012年7月31日，余政储出[2012]21号地块地块由浙江万科南都房地产开发有限公司加价20万元直接竞得，成交价为130164万元，楼面价4430元/平方米。地块出让面积约12万方，地上建筑面积达29万方。

2012年11月，滨江集团以16.55亿元的总价包揽大城北两宗地块，综合成交楼面价为6257元/平米。而滨江新拿的48号地和49号地加起来的面积则为10万余方，地上建筑面积与万科勾庄地块相近。

无论是万科还是滨江，地块的楼面地价均在4千以上，而就在2013年5月26日，越秀以10.6亿元力挫九龙仓和万通，夺得25号商住地，折合楼面价9600元/平方米，创下大城北楼面价新高。相对而言，同样是房产大鳄的旭辉，恒基旭辉府地块3521元/平米楼面价使产品在价格上有了更大的想象空间。

坐享8 公里生活版图 挥写大城北篇章

恒基旭辉府毗邻京杭大运河，运河的人文底蕴则将“恒基旭辉府”的学院建筑气质，烘托得活灵活现，成就为国河之上的学府名著。

在交通上，项目以比邻上塘高架、秋石高架、丽水路的天赋优势，无缝对接核心城区。在其8公里生活版图内，以杭州新天地（在建）为核心的新天地商圈、以万达广场（在建）为核心的万达商圈、以远洋大运河商务区（在建）为核心的运河商圈逐渐成熟，这将为恒基旭辉府品质人居氛围的提升产生巨大的推动作用。

除了能够尽享大城北的优质配套，恒基旭辉府周边新开辟的公交线路k47和k847，另外BRT7号线也将力争在2014年引入区域。另外，根据规划进度，恒基旭辉府不远处的B-3地块，总用地面积643亩，总体布局为商业（购物核心、餐饮、影院、KTV）、办公写字楼（建标志性建筑）和住宅，其中，商业建筑体量约7万方（shoppingmall 不少于5万方，步行商业街约2万方）、办公楼写字楼约18万方、住宅约4万方。