建发金辉紫璋台问答

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建发金辉紫璋台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建发金辉紫璋台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建发金辉紫璋台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建发金辉紫璋台建筑面积加倍计算。

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建发金辉紫璋台是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建发金辉紫璋台的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建发金辉紫璋台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建发金辉紫璋台的房子出租需要注意：第一，对建发金辉紫璋台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建发金辉紫璋台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建发金辉紫璋台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建发金辉紫璋台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建发金辉紫璋台二手房交易注意事项有1、进行建发金辉紫璋台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建发金辉紫璋台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建发金辉紫璋台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建发金辉紫璋台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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