印奥湾问答

杭州印奥湾是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买印奥湾不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买印奥湾需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

印奥湾的优点挺多的，从价格上看印奥湾性价比合理，还是很不错的。印奥湾周边配套齐全，并且交通便捷。让印奥湾的业主居家生活都十分方便。另外，印奥湾以人为本的设计理念，也让印奥湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断印奥湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、印奥湾区域自然环境评估；2、印奥湾周边生活环境评估；3、印奥湾建筑质量评估；4、印奥湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、印奥湾室内配套设施、设备评估；6、印奥湾物业管理服务质量评估。

首先，印奥湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：印奥湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于印奥湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看印奥湾回款速度的要求。基本上来说，印奥湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

印奥湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照印奥湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照印奥湾建筑面积来算的。印奥湾商品住房在销售时，购房者与印奥湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按印奥湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

印奥湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的印奥湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的印奥湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

印奥湾的房子出租需要注意：第一，对印奥湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租印奥湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，印奥湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付印奥湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

印奥湾占地面积大，空间大，并且印奥湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且印奥湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏印奥湾的居住环境的。

印奥湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而印奥湾也拥有专业的物业管理团队，负责印奥湾居住环境的卫生与安全。因此，在印奥湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

印奥湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体印奥湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，印奥湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。